← На главнуюПолучить расчёт
Убуд · Бали · 7 двухэтажных вилл
Вилла у каньона.
$139 000 под ключ.
Два этажа, две спальни и приватный бассейн в 10 минутах от центра Убуда. Leasehold (Hak Sewa) до 69 лет включён. Базовый сценарий двух управляющих компаний — 12–14% чистыми в год. Это прогноз, а не гарантия.
Материалы пришлём в WhatsApp · ответ до 15 минут
от$139 000полная комплектация
прогноз12–14%базовый сценарий двух УК
сдача09.2027оплата по этапам
✓PBG получен
6 августа 2026
6 августа 2026
✓Leasehold на инвестора
с первого платежа
с первого платежа
✓Due Diligence пройден
документы открыты
документы открыты
✓Отчёт каждые 2 недели
фото, видео, дрон
фото, видео, дрон
Экономика
Расчёт доходности
по трём сценариям.
Две управляющие компании рассчитали загрузку, тариф, чистый доход и срок окупаемости. Все исходные данные показаны ниже.
Прогноз ROI12,3%чистыми в год
Загрузка84%
Тариф за ночь$125
Выплата в год$17 058
Окупаемость8,1 лет
Расчёт для виллы стоимостью $139 000. Выплата собственнику — после комиссий управляющей компании, налогов и операционных расходов. Источник: модели Bali Legend и Betterplace, август 2026 года. Это прогноз, а не гарантия дохода: «пик сезона» — возможный максимум, а не база для расчёта. Проверяемый факт: наш сданный комплекс Green Harmony за январь–сентябрь 2025 года показал загрузку 88,2% и 11,6–18,1% годовых по четырём виллам при цене покупки $95 000.
Получить полный расчёт на 5 летПроект
Семь вилл
вдоль зелёного каньона.
Каждая вилла обращена к каньону, имеет два этажа, две спальни и собственный бассейн. Площадь дома — 72 м².
Анатомия проекта7 вилл / 1 линия
КАНЬОНПОДЪЕЗД
Пространство
Интерьеры в тёплых тонах.
Окна выходят на каньон.
Локация
Жить и сдавать
в Убуде круглый год.
До центра Убуда — 10 минут. Рядом находятся Marriott, Lumeria, Bali Zoo, рестораны и коворкинги. Район востребован у туристов и арендаторов на длительный срок.
10мин
Ubud
Marriott
Bali Zoo
10 миндо центра Убуда
12 месарендного спроса
MiradorКаньон · MawangGianyar, Bali
Планировки
Четыре варианта
планировки.
DOMA Suite
Мастер-спальня и гостевая
Просторная мастер-спальня и отдельная комната для гостей.
Подходит длядля жизни и сдачи в аренду
- Площадь дома
- 72 м²
- Этажи
- 2
- Спальни
- 2
- Бассейн
- включён
Доступность
Выберите своё
место у каньона.
Виллы 1 и 2 проданы — свободны пять позиций из семи. Актуальный статус конкретной виллы и итоговую стоимость подтверждаем перед бронированием.
