Что предложено
Амбара выступил в Денпасаре в воскресенье, 11 октября 2026 года, и предложил сделать Бали эпицентром PFII. Так называют проект международного финансового центра Индонезии, который сейчас обсуждает правительство. Издание NusaBali не уточняет должность Амбары, поэтому мы приводим его позицию как частное мнение участника дискуссии.
По его оценке, остров способен привлекать международные инвестиции и капиталы под управление. Но только при правильной политике и защите природы и местной культуры. Это ключевая оговорка всего выступления.
Где сейчас проект
Ранее президент Прабово Субианто объявил Джакарту временной площадкой PFII. Одновременно он оставил открытой возможность развивать центр на Бали и в других регионах страны.
Важно не путать заявление с решением. Размещение PFII на Бали пока только оценивается правительством. Ни закона, ни постановления о балийской площадке в источнике нет. Значит, речь идёт о предложении, которое пока обсуждается.
Для иностранного читателя здесь полезно различать уровни документов. Заявление президента задаёт направление, но не создаёт правил. Действующим режим станет только после принятия закона или постановления правительства, где будут указаны границы зоны, полномочия регулятора и налоговые условия. Ничего из этого в публикации нет.
Модель двух хабов
Амбара предлагает разделить роли. Джакарта остаётся центром внутренних финансов, а Бали становится площадкой для международных услуг. В пример он приводит Лабуан в Малайзии и GIFT City в Индии, где действуют особые финансовые зоны.
«Пусть Джакарта будет оншор-центром, а Бали офшорным хабом», сказал Амбара. По его словам, такая схема пополнит казну и распределит развитие по регионам.
Отдельно он выделяет два направления. Это управление благосостоянием (wealth management) и family office, то есть сервис для семей с крупным капиталом. По мнению Амбары, они могут принести на остров инвестиции и дорогие финансовые услуги.
Лабуан и GIFT City устроены как отдельные юрисдикции внутри страны со своими правилами для финансовых компаний. Амбара не уточняет, какую именно часть этих моделей он предлагает перенести на Бали и где на острове мог бы разместиться такой хаб.
Почему острову нужна диверсификация
Экономика Бали сильно зависит от туризма. Амбара называет финансовый центр одним из способов расширить её структуру.
Он указывает на давление на пространственное планирование, пробки и перевод земель из одного назначения в другое. По его логике, эти издержки нужно уравновесить деятельностью с более высокой добавленной стоимостью, а не новым ростом числа туристов.
Сам Амбара считает, что жители не должны сомневаться в проекте. Он подчёркивает, что инициатива исходит лично от президента, и видит в этом знак внимания к будущему балийцев. Но выгода, по его словам, возможна лишь при чётком управлении, которое не пожертвует экологией и интересами местных общин.
Условия и риски
Сам источник фиксирует, что идея сырая. Нужны правовая рамка, надзор за финансовыми услугами, готовность инфраструктуры, предсказуемость для инвесторов и оценка влияния на жителей. Центр также должен соответствовать налоговым требованиям, правилам раскрытия конечных бенефициаров и мерам против отмывания денег.
Амбара призвал местные власти заранее подготовить правила, которые защитят зонирование, местную рабочую силу и культуру. Молодёжь острова он призвал уже сейчас получать международные сертификаты, чтобы конкурировать в финансовом секторе.
Что это значит для рынка
Пока для рынка недвижимости ничего не меняется. Нет решения о локации, нет границ зоны, нет правил. Если проект когда-то придёт на Бали, первым вопросом станут ограничения по зонированию и найму, на которых настаивает сам автор идеи.
Для владельцев вилл важнее другое. Обсуждение показывает, что тема пробок и перевода земель остаётся в центре региональной политики. Именно эти темы чаще всего ведут к новым ограничениям на строительство.