Новости Бали для инвестора в недвижимость. Каждая новость заканчивается выводом для владельца виллы: правила, налоги, спрос, инфраструктура.
Деревня Тибубененг в районе Северная Кута подготовила проект подземных инженерных сетей для жилых улиц и переулков. Своих денег на стройку не хватает, поэтому деревня ищет частного инвестора.
Что это значит для инвестора: Для владельцев вилл в Берава и Тибубененге проект может со временем сделать улицы аккуратнее и снизить риск обрывов кабелей в сезон дождей. В период работ стоит ждать перекрытий переулков. Если подъезд к вилле идет по узкому gang, держите гостей в курсе и уточняйте график в деревне.
Нехватка чистой воды в Пекату на Буките длится годами, а не только в сухой сезон. Цистерна на 5 000 литров подорожала с Rp 250 тыс. примерно до Rp 300 тыс., в отдаленных местах до Rp 400 тыс.
Власти Денпасара ведут нормализацию русел и дренажа, чтобы снизить риск наводнений. Завершить работы планируют к концу октября 2026 года.
Министерство ATR/BPN поддержит в 2026 году разработку RDTR для пяти районов округа Булеленг на севере Бали. Это определит, где можно строить жилье и туристические объекты.
Спецкомиссия парламента Бали по зонированию, активам и разрешениям не получит автоматического продления. Сначала она должна сдать отчет за второй шестимесячный срок.
Депутаты парламента Бали обратили внимание на компании с иностранным капиталом, которые строят объекты по коду недвижимости, а затем сдают их посуточно как виллы. По словам депутата, код KBLI 6811 для таких компаний уже заблокирован в OSS.
Министр окружающей среды осмотрел в Клунгкунге пиролизную установку, которая делает из мусора топливо и брикеты. Тиражирование программы пока только обсуждается, а покупателя продукции еще нет.
К 30 сентября 2026 года округ Бангли собрал Rp 26,7 млрд туристических сборов из запланированных Rp 58,8 млрд. Главная причина в Кинтамани, где среднее число гостей в день упало с 1 200 до 900.
Губернатор Бали рассказал депутатам парламента, что три района дают почти весь собственный доход региона. Он заявил о необходимости новых центров роста и диверсификации экономики.
1 октября 2026 года тайваньская Starlux Airlines выполнила первый рейс из Тайбэя в аэропорт Нгурах-Рай. Это третий перевозчик на линии и ещё один канал спроса из Восточной Азии.
Район Кута в Бадунге провел первые публичные консультации по пересмотру RDTR на 2026-2046 годы. Жители попросили учесть права традиционных деревень, защиту от наводнений и вывоз мусора.
Парламент округа Джембрана рекомендовал вывести 88,49 га из земли HPL в Гилимануке, чтобы жители смогли получить право собственности SHM. До выдачи сертификатов предстоит еще несколько этапов.
Водоканал Бадунга завершил подводный трубопровод для Нуса-Дуа и востока округа. Запуск откладывается: для пробной подачи не хватает исходной воды.
Бупати Бадунга попросил бюджетный комитет парламента Индонезии добиться поддержки Минфина для дорожных проектов. Округ уже строит ключевые участки дорог примерно на Rp 2,8 трлн за счет региональных займов.
За восемь месяцев 2026 года аэропорт И Густи Нгурах-Рай обслужил 15,5 млн пассажиров, из них 10 млн на международных рейсах. Это один из самых быстрых индикаторов спроса на отдых на острове.
По итогам первого полугодия 2026 года 93% инвестиций на Бали ушло в Сарбагиту: Денпасар, Бадунг, Гианьяр и Табанан. Разрыв с остальными округами, по оценке властей, растет.
BPS Бали зафиксировало годовую инфляцию в сентябре 2026 года на уровне 3,79%. Это выше целевого коридора, и среди главных причин бензин и услуги по обслуживанию и ремонту.
Власти Бали заявили, что часть компаний с иностранным капиталом получает лицензию на операции с недвижимостью, а готовые дома потом сдает посуточно как виллы. Код деятельности «вилла» таким компаниям закрыт.
В августе 2026 года на Бали прибыли 685 994 иностранных туриста, на 0,46% больше, чем годом ранее. Франция вышла на третье место среди стран, обогнав Индию.
Ассоциация отелей и ресторанов Бали отметила, что на рынке много вилл и отелей на продажу. Среди причин она называет проблемы с разрешениями у объектов в зеленой зоне и жесткий контроль онлайн-площадок.
По оценке PHRI Бали, в сентябре 2026 года число индонезийских туристов на острове сократилось примерно на 15%. Иностранный поток при этом не снижается, около 22 тысяч человек в день.
К августу 2026 года местные налоги на Бали достигли Rp 10 трлн, из них Rp 4,86 трлн собрал Бадунг. Гианьяр, где находится Убуд, дал 10,56%.
Гости Убуда все чаще выбирают отдых с йогой, спа и медитацией вместо обычных экскурсий. В одном из курортов района от 75 до 80% гостей бронируют номера с велнес-услугами.
Экологи PPLH Бали обнаружили, что грузовики в дни, отведенные только для органических отходов, везут на свалку Сувунг смешанный мусор. Они просят власти Денпасара построить отдельную площадку для переработки органики.
Часть полуострова Букит, от Нуса-Дуа до Пекату и Джимбарана, осталась без водопровода на срок до недели. Причины: затяжная засуха и короткое замыкание главного насоса на водоочистной станции.
Районный суд Гианьяра провел принудительное освобождение участка с 30 арендными комнатами в деревне Сингакерта под Убудом. Объект ушел с торгов еще в январе 2026 года.
Satpol PP округа Табанан выявила 18 зданий в восьми районах, у которых не хватает разрешительных документов. Чаще всего у владельцев есть только ITR, а разрешения на само здание нет.
Профсоюзы Бали предложили поднять минимальную зарплату по провинции на 2027 год до Rp 4,5 млн в месяц. Сейчас она составляет Rp 3 207 459, решение пока не принято.
Ассоциация отелей и ресторанов Бали (PHRI) оценила среднюю загрузку на острове в середине сентября 2026 года в 68%. Гонка MotoGP в Мандалике 9-11 октября приводит часть зрителей и команд именно на Бали.
Центробанк Индонезии 23 сентября 2026 года сохранил ключевую ставку на уровне 5,75%. Главная причина в защите рупии, а это напрямую касается всех, кто считает доход виллы в долларах.
Доля иностранных туристов, оплативших сбор Rp 150 000, выросла до 43% против 35% в 2025 году. Провинция ждёт по итогам года около Rp 429 млрд.
С января по август 2026 года иммиграция аэропорта Нгурах-Рай не пустила на Бали 574 иностранца. Среди причин неверный тип визы, паспорт сроком менее шести месяцев и попытки въехать для незаконной работы.
С 17 по 30 сентября 2026 года в музее ARMA в Убуде прошел фестиваль ARMA Fest. Организаторы делают ставку на культурный туризм и вовлечение молодежи.
Министерство инвестиций Индонезии присудило Гианьяру награду Anugerah Layanan Investasi 2026. Округ занял третье место среди 416 округов по работе службы единого окна.
Bank Indonesia в обзоре экономики Бали сообщил о росте 5,78% год к году во втором квартале 2026 года. Это выше среднего по стране, но сектор размещения и питания сократился.
Губернатор Бали Ваян Костер лично руководил сносом виллы, построенной на земле социального леса в округе Булеленг. Это показывает, что власти готовы ликвидировать объект целиком, а не только штрафовать владельца.
Власти и парламент округа Гианьяр утвердили изменения в бюджет 2026 года. Собственные доходы округа запланированы на уровне Rp 2,43 трлн, это 71% всех поступлений.
С 8 сентября 2026 года транспортный департамент Гианьяра перевел ключевые улицы Убуда на одностороннее движение и закрыл центр для туристических автобусов. В первый день центр города простоял в пробке больше четырех часов.
Индонезия в целом закрепила статус LP2B за 87,52% рисовых полей, но Бали входит в семь провинций ниже планки 87%. Значит, давление на провинцию с целью защитить больше сельхозземель сохранится.
Железнодорожная компания KAI подписала меморандум на пять лет, чтобы подготовить рельсовую линию между Чангу и аэропортом Нгурах-Рай. Рассматриваются LRT (легкое метро) и электротрамвай, а проект метро на острове пока стоит.
По данным BPS Бали, годовая инфляция на острове в августе 2026 года составила 3,45%. Это почти верхняя граница целевого коридора в 3,5%.
В июле 2026 года на Бали прибыли 697 809 иностранных туристов. Это первый месяц года с ростом к прошлому году, а загрузка звёздных отелей поднялась до 67,29%.
Губернатор Ваян Костер привёл данные о сокращении рисовых полей и пообещал и дальше ограничивать перевод земель. Основой служит провинциальное положение № 4 от 2026 года.
По опросу Bank Indonesia, индекс потребительского доверия на Бали в июле 2026 года поднялся до 126,3. Это выше общенационального показателя 116,8.
Правительство Бали начало доставку питьевой воды цистернами в деревни, где из-за затяжного сухого сезона пропала вода. К середине августа 2026 года засуха затронула 529 семей.
Парламент округа Гианьяр разработал проект регламента о прибрежных зонах рек (sempadan sungai). Документ определит, что можно строить у воды и что делать с уже стоящими зданиями.
Региональное управление налоговой службы DJP на Бали начало совместные проверки с властями округов. На Нуса-Лембонган и Нуса-Ченинган более половины проверенных предприятий не были зарегистрированы.
С 14 августа 2026 года транспортный департамент Гианьяра запретил два из трех поворотов на перекрестке Sayan и Sindu. Цель в том, чтобы разгрузить узел и снизить число аварий.
Иммиграционная служба Индонезии предложила двухуровневый тариф на визу по прилете: Rp 750 тыс. при оформлении онлайн и Rp 1 млн в аэропорту. Сейчас виза стоит Rp 500 тыс., новые цены пока ждут утверждения правительства.
За неделю операции Dharma Dewata иммиграционные офицеры Бали задержали 66 иностранцев из 27 стран. Проверяющие посещали владельцев бизнеса и управляющих жильем и напоминали об обязательной регистрации гостей в APOA.
Bank Indonesia опубликовал опрос цен на первичном рынке жилья. Во втором квартале 2026 года индекс вырос лишь на 0,69% год к году, а продажи всё ещё ниже прошлогодних.
Президент Прабово Субианто поручил ускорить проект аэропорта в Кубутамбахане на севере Бали. Проектировщики заявляют, что аэропорт сможет принимать широкофюзеляжные самолеты, но строительство пока не начато.
Губернатор Ваян Костер заявил, что отели, рестораны, виллы и офисы в пяти туристических зонах, включая Убуд, должны ставить солнечные панели на крышах. Номер акта и сроки пока не объявлены.
В первом полугодии 2026 года Бали принял около 3,2 млн иностранных туристов, на 2,42% меньше, чем годом ранее. Россия заняла седьмое место среди стран с 109 595 визитами.
В особой экономической зоне Kura-Kura Bali строят торговый комплекс Sira Village и Grand Outlet Bali стоимостью Rp 1,5 трлн. При этом план по инвестициям в зону за первое полугодие 2026 года выполнен лишь на треть.
В июне 2026 года заполняемость звёздных отелей на Бали достигла 64,87%. Это наивысший показатель среди провинций Индонезии при среднем по стране 54,28%.
Замминистра по аграрным вопросам сообщил, что 30 детальных планов зонирования Бали уже работают в системе онлайн-разрешений OSS. В Денпасаре, Бадунге и Гианьяре интеграция завершена полностью.
Сеть Swiss-Belhotel International провела мягкое открытие курорта Ashva Swiss-Belresort Ubud Bali. В нём 90 номеров и люксов и четыре деревянных павильона, торжественное открытие назначено на сентябрь 2026 года.
За первое полугодие 2026 года туристические налоги принесли бюджетам Бали Rp 4,13 трлн, на 8,6% больше, чем годом ранее. Налог на переход прав на землю BPHTB дал ещё Rp 743,4 млрд.
На Бали действует областной закон Perda № 4/2026. Он ограничивает перевод продуктивных земель под туризм и запрещает передачу земли через номинальных владельцев.
За первое полугодие 2026 года налоговая служба DJP на Бали собрала Rp 8,46 трлн. Сектор проживания и питания стал вторым по вкладу, недвижимость дала 5,62%.
Иностранные инвесторы на Бали больше не могут получать новые лицензии в 18 категориях бизнеса через систему OSS. В списке гостиницы, аренда собственной и арендованной недвижимости, прокат авто и мотобайков.
По оценке Colliers, со второй половины 2026 года до 2029 года на Бали откроется около 1700 новых номеров класса люкс. Новые проекты всё чаще выбирают не Куту, а Убуд, Чангу, Джимбаран, Улувату и Нуса Пениду.
Провинция Бали ускоряет сбор данных и закрепление статуса LP2B во всех округах. Чем больше участков получит защищённый статус, тем меньше земли останется под возможную застройку.
Спецкомиссия парламента Бали по зонированию нашла признаки нарушений у четырёх туристических объектов на скалах Пекату. Рассматривается временная остановка стройки и работы.
Округ Гианьяр направит Rp 189,8 млрд на 36 пакетов ремонта окружных дорог в 2026 году. Сейчас около 19% сети, или 108 км, находится в плохом состоянии.
Министерство инвестиций Индонезии сообщило, что за первое полугодие 2026 года в стране реализовано инвестиций на Rp 1 010,6 трлн. Иностранный капитал дал чуть больше половины суммы.
Министерство иммиграции Индонезии расширило список стран с безвизовым въездом. Туристы из Казахстана, Беларуси, Турции, Бразилии, Перу и Макао теперь могут приезжать без визы.
8 июля 2026 года стартовало строительство PSEL, завода, который сжигает отходы и вырабатывает электроэнергию, для Денпасара и Бадунга. Запуск намечен на конец 2027 года, а до тех пор вывоз мусора на юге Бали остается проблемой.
С января по июнь 2026 года иммиграционные службы Бали выслали 342 иностранца. Основные причины: злоупотребление разрешениями на пребывание, просрочка визы и незаконная экономическая деятельность.
Округ Гианьяр отчитался о бюджете 2025 года: PAD вырос с Rp 1,68 трлн до Rp 1,99 трлн. Власти объясняют рост активным учетом новых налогоплательщиков.
Оператор InJourney Airports продолжает в 2026 году программу развития аэропорта Нгурах-Рай на Бали. Цель работ состоит в том, чтобы поднять пропускную способность терминалов до 32 млн пассажиров в год.
18 июня 2026 года Bank Indonesia повысил BI-Rate на 0,25 п.п. до 5,75%. Это второе повышение за месяц, и цель регулятора в том, чтобы удержать рупию и инфляцию.
Министерство окружающей среды и власти Бали объявили, что с 1 июля 2026 года мусор нужно разделять у источника: в домах, на рынках, в отелях и офисах. Полигон Сувунг при этом продолжает работать и остается перегруженным.
Bank Indonesia на Бали сообщил, что в 2025 году иностранные и местные инвестиции на острове составили Rp 42,82 трлн. При этом 88% вложений сосредоточены на юге острова.
Округ Бадунг привлек Rp 2,9 трлн заемных средств на дорожные проекты в туристических районах. Новые дороги должны разгрузить направления к Улувату и Чангу, часть работ уже идет.
Замминистра туризма Индонезии Ни Лух Пуспа заявила, что Бали может стать MICE-направлением мирового уровня. Сейчас остров занимает 38-е место в мире по числу международных ассоциативных встреч.
В начале июня 2026 года рупия впервые ослабла до Rp 18 000 за доллар США. С начала года она потеряла больше 7% и стала самой слабой валютой Азии.
OJK Бали сообщило, что объём выданных банками кредитов на острове в первом квартале 2026 года достиг Rp 146,47 трлн. Доля проблемных кредитов снизилась до 2,56%.
В апреле 2026 года на Бали прибыли 553 328 иностранных туристов, на 6,41% меньше, чем годом ранее. При этом загрузка звёздных отелей выросла до 57,94%.
С 1 января по 27 мая 2026 года Бали собрал Rp 2,89 трлн налога PHR, примерно на Rp 300 млрд больше, чем годом ранее. Рост пришёлся на период снижения турпотока из-за конфликта на Ближнем Востоке.
Минтуризма обязало онлайн-платформы показывать лицензионные номера вилл и других объектов. С 1 июня 2027 года проверка через связку OSS и OTA станет автоматической, а объекты без лицензии будут сниматься.
Министерство туризма Индонезии выявило около 1 600 объектов размещения без лицензии, которые продаются через онлайн-агрегаторы. С 1 августа 2026 года их начнут снимать с площадок, если владельцы не оформят документы.
Иммиграционная служба Индонезии выдала 1 274 золотые визы, а заявленный объем вложенных по программе инвестиций достиг Rp 52,1 трлн. Россия входит в пятерку стран, чьи граждане чаще всего получают такой статус.
Правительство провинции Бали вместе с округом Гианьяр запланировало ремонт около 7 км тротуаров в центре Убуда. Причина в разбитом покрытии, из-за которого травмировались туристы и жители.
Indonesia AirAsia прекратила полёты на Бали из Мельбурна и Аделаиды с 19 июня 2026 года. Причина в росте цен на авиатопливо, и это касается главного рынка острова, Австралии.
Правительство продлило срок приведения лицензий объектов размещения в порядок до 31 мая 2026 года. Отрасль указывает на массовое использование неверных кодов KBLI и сдачу домов под видом других форматов.
Власти округа Бадунг готовят новую схему движения на шести загруженных перекрестках в Пекату по дороге к Улувату. Пробный режим планировали ввести с 1 июня 2026 года.
На Бали работает более 70 проектов жилья под управлением гостиничных брендов, это четверть стоимости всего рынка брендовых резиденций Индонезии. Крупнейший кластер находится в Чангу и Берава.
Иммиграционный патруль Dharma Dewata на Бали ужесточил контроль за иностранцами с туристическими визами. Удаленная работа, спонсорские посты и проведение йога-классов теперь трактуются как незаконная работа.
Губернатор Бали поставил условия онлайн-платформам: продвигать можно только лицензированные объекты с налоговым номером NPWPD. По оценке губернатора, нелегальные брони отнимают у провинции около половины потенциального налога PHR.
Губернатор Бали Ваян Костер потребовал, чтобы отели, рестораны и кафе Денпасара сами управляли своими отходами, а не отдавали их перевозчикам на полигон. Это условие для закрытия полигона Сувунг.
Правительство Индонезии заявило, что дорабатывает нормативную базу для финансовой особой экономической зоны на Бали на базе KEK Kura-Kura Bali. Это план, а не принятый закон, но он показывает, куда государство направляет крупные инвестиции на юге острова.
Спецкомиссия парламента Бали рекомендовала временно закрыть курорт Plataran в национальном парке Западный Бали. Пять вилл стоят прямо над охраняемыми мангровыми зарослями.
Министерство общественных работ Индонезии планирует объявить новый тендер на трассу Гилиманук-Менгви в 2027 году, запуск движения ожидается в 2031 году. Это самая длинная платная дорога, которую обсуждают для Бали, и она меняет доступ к западному побережью острова.
Министерство транспорта Индонезии планирует начать строительство инфраструктуры водного такси между аэропортом Нгурах-Рай и Чангу в августе 2026 года. Обещанное время в пути около 30 минут против 1-2 часов по дороге.
Иммиграционная служба Бали открыла два новых офиса, в Табанане и Клунгкунге, и запустила круглосуточные горячие линии для жалоб на нарушения иностранцев. Продлевать разрешения теперь можно ближе к западу и востоку острова.
В 2025 году Бали принял рекордные 6,95 млн иностранных туристов, но средняя загрузка отелей упала на 2,5 пункта, до 73,2%. В стадии строительства около 5641 номера в 45 объектах.
На Бали действует провинциальное положение № 4 от 2026 года, которое ограничивает перевод продуктивных земель и запрещает схемы nominee. Эксперты сомневаются, что его будут жёстко применять.
Власти Бали требуют от Airbnb оставить на платформе только объекты с лицензией и уплаченными налогами. Ассоциация отелей PHRI поддержала давление и оценила годовой оборот Airbnb на острове примерно в Rp 50 трлн.
Три дня сильных ливней вызвали подтопления и падение деревьев в 76 точках Бали, 36 из них в Денпасаре. Вода стояла на улицах и в жилых кварталах на уровне 30-80 см.
Губернатор Ваян Костер встретился с представителями Airbnb в Денпасаре и потребовал снять с платформы объекты без лицензии. Владельцам дали срок до конца марта 2026 года, чтобы оформить разрешения и встать на налоговый учет.
С 2026 года в округе Гианьяр жилые дома, рисовые поля и сухие сельхозугодья освобождены от налога на землю PBB-P2. Налог остаётся только для коммерческих объектов.
С января 2026 года в Индонезии действует статус Global Citizen of Indonesia (GCI). Это бессрочное право проживания для бывших граждан страны, их потомков и иностранных супругов индонезийцев.
Замминистра инвестиций Индонезии сообщил, что с 2021 по 2025 год на Бали вложено Rp 123,65 трлн, и больше половины пришлось на иностранный капитал. Россия заняла третье место по объёму вложений.
Омбудсмен провинции попросил власти утвердить стандарт обслуживания по туристическому сбору. Сейчас гостей проверяют в разных местах, а правила оплаты понятны не всем.
Центральное правительство планирует построить на полигоне Temesi в Гианьяре комплекс переработки мощностью 200 тонн в сутки. Органические отходы будут превращать в компост.
За январь-октябрь 2025 года число туристов на Бали выросло на 10,99%, а загрузка отелей снизилась примерно до 70%. Colliers Indonesia объясняет этот разрыв прежде всего конкуренцией со стороны незарегистрированных вилл.
С 15 декабря 2025 года по 3 января 2026 года аэропорт Нгурах-Рай обслужил 1,4 млн пассажиров. Средний дневной поток вырос на 6% к обычному уровню 2025 года.
Губернатор Бали Ваян Костер объявил старт строительства срезки на участках 9 и 10 дороги Сингараджа-Менгвитани в деревне Гитгит. Бюджет превышает Rp 700 млрд, срок работ около двух лет.
Власти Бали готовят провинциальное предприятие Perumda Kerta Bhawana Sanjiwani, которое будет продавать воду оптом местным водоканалам PDAM. Первые цели проекта включают юг Бадунга от Джимбарана и Пекату.
Инструкция губернатора Бали № 5 от 2025 года обязала регентов и мэра отклонять перевод сельхозземель под другие цели. За перевод земель LP2B закон предусматривает до 5 лет заключения.
Спецкомиссия парламента Бали остановила строительство отеля JW Marriott в деревне Пуху, район Паянган. У проекта неполный пакет разрешений, нет сертификата SLF, а стройка перекрыла ирригационный канал.
Оператор порта Беноа Pelindo ожидает 73 захода круизных судов в 2026 году. Причал планируют удлинить с 500 до 1300 метров, чтобы принимать четыре лайнера одновременно.
Новый регламент министра инвестиций и главы BKPM № 5/2025 снизил минимальный капитал для компаний с иностранным участием (PT PMA) с Rp 10 млрд до Rp 2,5 млрд. Документ действует с 2 октября 2025 года.
Полиция порядка округа Бадунг опечатала виллу в Чангу, которая частично стоит на берегу и в русле реки. Владельцу велено снести лишнее самостоятельно, иначе снос проведут власти.
Губернатор Бали заявил, что система OSS позволяет бесконтрольно строить отели, виллы и бич-клабы. В ответ министерство инвестиций пообещало совместный пункт с лицензионной службой провинции и заморозку проектов с нарушениями.
Radisson Hotel Group выводит в Индонезию премиальный бренд Radisson Collection. Первым объектом станет Atiara Ubud Bali на 52 номера с открытием в 2027 году.
После наводнения 10 сентября 2025 года губернатор Ваян Костер объявил мораторий на перевод продуктивных сельхозземель под коммерческую застройку. Под ограничение попадают новые отели и рестораны на рисовых полях.
Комиссия парламента Бали выявила 106 земельных участков, на которые выданы сертификаты внутри охраняемого мангрового леса Тахура Нгурах Рай. Кроме того, постройки сужают русла рек в Денпасаре.
Подземную развязку на перекрестке у кампуса Университета Удаяна в Джимбаране полностью профинансирует центральный бюджет. Проект стоимостью Rp 350 млрд должен разгрузить один из самых загруженных узлов юга Бали.
Транспортный департамент Бали начал испытания электробуса на маршруте из Куты через аэропорт Нгурах-Рай в Нуса-Дуа. Провинция хочет перевести все свои автобусы на электричество к 2028 году.
Шесть округов Бали договорились не стимулировать строительство отелей и ресторанов с 2026 года. Взамен они хотят получать часть налога PHR, собранного в Бадунге, Денпасаре и Гианьяре.
Расскажите бюджет и цель, пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.