Инструмент инвестора
Калькулятор доходности виллы на Бали
Модель на реальных цифрах действующих объектов DOMA. Выберите юнит, подвиньте ползунки — и увидите чистый доход, а не рекламные проценты.
По умолчанию — консервативные цифры фактических объектов DOMA в Убуде. Методика — в статье «Экономика Airbnb-виллы».
годовых
Золотое — вилла DOMA (аренда), серое — те же деньги на депозите 4%. —
Не является гарантией доходности и публичной офертой. Фактические отчёты сданных объектов — по запросу.
Вопросы
Частые вопросы
Откуда взяты параметры по умолчанию?
Из фактических данных действующих объектов DOMA в Убуде: 87% среднегодовая заполняемость, ставки $110–150 за ночь, комиссия УК 25%. Все параметры можно менять под свой сценарий.
Что не учитывает калькулятор?
Разовые расходы на выход в аренду (фотосессия, листинги — обычно до $500) и колебания курса. Рост стоимости юнита к сдаче показан отдельной строкой и в доходность аренды не включён.
Это гарантия доходности?
Нет. Это модель с редактируемыми параметрами для самостоятельной оценки. По сданному Green Harmony мы открываем фактические отчёты — запросите их для сверки.
Хотите расчёт от живого человека?
Пришлём финмодель юнита с планировкой, графиком платежей и фактическими отчётами сданных объектов.