Где мы работаем
Локации Убуда для инвестиционной виллы
Убуд это не одна точка. Между Тегалалангом на севере и Лодтундухом на юге двадцать минут дороги, разное зонирование, разная вода и двукратная разница в цене земли. Мы ведём проекты в пяти деревнях, а описываем все 11 так, как проверяем деревню перед сделкой.
Культурный центр острова в 30 км от аэропорта. Здесь рисовые террасы, каньоны рек и самый устойчивый спрос на 2-спальные виллы.
ЛодтундухДеса Лодтундух · кечаматан Убуд · ГианьярЮг Убуда с каньоном реки Вос и соседством с Sthala (Marriott), 15 минут до центра и 24 до океана.
ПетулуДеса Петулу · кечаматан Убуд · ГианьярСеверо-восток Убуда по дороге на Тегалаланг, где цапли, рисовые поля и 10 минут до центра.
Пеженг-КаванДеса Пеженг-Каван · кечаматан Тампаксиринг · ГианьярВосток Убуда за рекой Петану, где рисовые поля, древние храмы и сданный кейс с 88,2% загрузки.
ТегалалангКечаматан Тегалаланг · ГианьярСевер Убуда со знаменитыми террасами, прохладой и самыми строгими проверками по рисовым полям.
МасДеса Мас · кечаматан Убуд · ГианьярЮг Убуда на дороге в Сукавати, деревня резчиков по дереву с госпиталем Ari Canti и соседством с Лодтундухом.
ПенестананБанжары Пенестанан-Каджа и Келод · деса Саян · кечаматан Убуд · ГианьярАрт-деревня на западном холме Убуда, куда из центра можно дойти пешком, с Campuhan Ridge и супермаркетом Bintang рядом.
СаянДеса Саян · кечаматан Убуд · ГианьярДолина реки Аюнг на западе Убуда, Four Seasons Sayan и самая дорогая земля района.
ПелиатанДеса Пелиатан · кечаматан Убуд · ГианьярЮго-восток Убуда вдоль Jl. Raya Peliatan и Cok Rai Pudak, дворец, легонг, галереи и рисовые поля до Пеженга.
Нюх-КунингБанжар Нюх-Кунинг · деса Мас · кечаматан Убуд · ГианьярТихая деревня у южного входа в Лес обезьян, велосипеды вместо машин и 5–7 минут до центра.
КедеватанДеса Кедеватан · кечаматан Убуд · ГианьярСеверо-запад Убуда над долиной Аюнг, Mandapa Ritz-Carlton, рафтинг и дорога на Паянган.
География проектов
Проекты на карте
Пять проектов от Тегалаланга до Лодтундуха. Выберите точку.
Маркеры установлены по проверенным координатам проектов, а границы участков не публикуются.
Рядом друг с другом
| Деревня | До центра Убуда | Типичное зонирование | Вода | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Убуд | центр | R3 в кольце деревень, рис в зелёной зоне | PDAM + скважины | ориентир для всех остальных |
| Лодтундух | 15 мин | R3 вдоль дорог, рис между | PDAM + скважины, общие баки | море и аэропорт ближе всего, каньон |
| Петулу | 10 мин | розовая (Forma, KKPR получен) | PDAM + скважины | тишина рядом с центром, дорога на террасы |
| Пеженг-Каван | 5–10 мин | рис (зелёная) + жилая деревни | скважины + PDAM | тишина и вид на рис, факт доходности |
| Тегалаланг | 10–20 мин | рис LP2B/LSD, жилая у дорог | скважины глубже, субак | террасы и ретриты, малый чек |
| Мас | 10–15 мин | жилая вдоль Jl. Raya Mas, рис за ней | PDAM + скважины | госпиталь рядом, выезд к морю, средний чек |
| Пенестанан | 5–10 мин, пешком 15–25 | плотная жилая на холме, узкие улицы | PDAM + скважины | пешая доступность, long stay, арт-среда |
| Саян | 10–12 мин | жилая на гребне, отели на склоне, отступы от Аюнга | PDAM + глубокие скважины | премиум, вид на долину, высокий чек |
| Пелиатан | 5–10 мин | плотная жилая вдоль дорог, рис к востоку | PDAM + скважины | центр рядом, кафе, средний чек |
| Нюх-Кунинг | 5–7 мин | жилая в деревне с правилами банжара, лес и рис вокруг | PDAM + скважины | тишина у Леса обезьян, long stay, мало участков |
| Кедеватан | 12–15 мин | жилая вдоль дороги, отели на склоне, отступы от Аюнга | PDAM + глубокие скважины | премиум над долиной, рафтинг, тишина |
Время в пути взято из Google Maps на авто в обычный трафик от пинов проектов (замер 29.08.2026). Зонирование всегда проверяется по конкретному участку через KKPR, а не «по деревне».
Культурная столица, где земля в 4–6 раз дешевле Чангу при 2 800 объектах аренды. Цены земли и вилл, цена ночи, загрузка, кому подходит, правила 2026 года. Каждая цифра с источником.
Открыть карту →Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель, и мы пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.