Что просит Bapenda
Налоговое управление округа Бадунг (Bapenda) запросило возврат излишне уплаченного регионального налога на сумму Rp 439 127 985. Деньги должны вернуться 12 налогоплательщикам. Все эти запросы относятся к BPHTB (налог на приобретение прав на землю и здания, который платит покупатель при сделке).
По данным источника, один налогоплательщик заплатил налог дважды. Ещё 11 заплатили налог, но отменили сделку купли-продажи, поэтому переплата подлежит возврату.
Просьбу оформили служебной запиской главы Bapenda Бадунга Ни Путу Сукарини на имя секретаря округа (Sekda). Документ датирован 27 апреля 2026 года, номер 900.1.13.1/14521/Bapenda. В нём Bapenda также просит выделить средства, чтобы деньги можно было выплатить.
Какие документы стоят за возвратом
В записке учтено 13 запросов на возврат. Двенадцать относятся к BPHTB, один к налогу на землю и недвижимость (PBB-P2). Последний связан с тем, что налогоплательщик заплатил по неверному номеру объекта налогообложения (NOP). Его возврат пока отложен, так как Bapenda пытается зачесть налог в счёт других платежей.
Перед запросом Bapenda проверила комплектность документов и их достоверность. Результат записан в протоколе верификации PBB-P2 и BPHTB от 12 марта 2025 года, как указано в источнике, номер 900.1.13.1/1757/BAPENDA.
Bapenda также запросила подтверждение о регистрации прав на землю в земельном ведомстве округа. Ответ оформлен письмом руководителя Кантора по земле Бадунга от 2 апреля 2026 года, номер HP.02.02/1844-51.03/IV/2026.
На основании решения бупати Бадунга о возврате PBB-P2 и BPHTB при отмене сделок (номер 420/052/HK/2025) выпущено извещение о возврате переплаты (SKPDLB). По словам источника, оно нужно для правовой определённости: переплаченные суммы должны вернуться налогоплательщикам.
Где застрял запрос
Секретарь округа передал запрос финансовому управлению BPKAD 28 апреля 2026 года и поручил руководителю управления обработать возврат.
Однако 19 октября 2026 года глава BPKAD Бадунга И Кетут Висуда сказал, что досье до его ведомства не дошло и он не читал документы. Секретарь округа Ида Багус Сурья Суамба получил запрос о комментарии через мессенджер, но на момент публикации источника не ответил.
Получается, что запрос на возврат оформлен и поддержан секретарём округа, но на уровне финансового ведомства подтверждения нет. Сроков выплаты в источнике не названо.
Почему это важно покупателям
BPHTB платят при каждой сделке с землёй и недвижимостью. Если сделка сорвалась или налог оплачен дважды, переплату возвращают через заявление и решение налогового органа. Этот случай показывает, сколько документов задействовано: служебная записка, протокол проверки, подтверждение земельного ведомства, решение бупати и извещение о возврате.
Сумма в Rp 439 млн на 12 запросов невелика на фоне рынка. Но она показывает порядок, в котором округ возвращает деньги. Сначала Bapenda проверяет документы и запрашивает подтверждение у земельного ведомства. Затем выходит извещение о возврате, секретарь округа даёт поручение, и только после этого финансовое управление выплачивает средства. В этом случае цепочка остановилась на последнем звене: по словам главы BPKAD, досье у него нет.