Коротко о главном за сутки. Иммиграция Бали продолжает разбираться с «серой зоной» — работой на туристической визе: на севере острова выдворили троих иностранцев и внесли их в чёрный список, а в фокусе на этот раз удалёнщики и создатели контента. Отдельно государство снова делает ставку на премиум-туризм юга: министр AHY представил проект морского хаба в порту Беноа с мариной на 188 яхт. Две темы дня — про то, на каком основании на Бали можно жить и работать и куда движется дорогой сегмент рынка.
Иммиграция севера Бали выдворила троих за работу на туристической визе — фокус на удалёнщиках и контент-мейкерах
22 июля 2026 года иммиграционный офис Сингараджи на севере Бали сообщил о выдворении троих иностранцев: преподавателя йоги из Индии (48 лет), преподавателя йоги из Сингапура (44 года) и техника по оборудованию из Китая (34 года). Все трое внесены в чёрный список на въезд в Индонезию. Нарушение общее — использование визы по прибытии (VOA) и безвизового въезда (BVK) для работы, тогда как по иммиграционному закону эти каналы предназначены только для визита, но не для трудовой или экономической деятельности.
Глава иммиграции Сингараджи Anak Agung Gde Kusuma Putra подчеркнул, что ведомство целит именно в «серую зону»: если есть работа, услуга, продвижение или экономическая выгода, деятельность должна соответствовать визе — даже неоплачиваемая работа или промо не легализуются автоматически. В отдельный фокус попали «подработки на контенте» (content creation side hustles) и «работа во время отпуска» — то есть удалённые сотрудники и блогеры, которые формально приехали как туристы.
Источник: The Bali Sun, 22.07.2026
Для тех, кто планирует не только купить виллу, но и жить, работать или управлять своим объектом на Бали, сигнал прямой: основание пребывания и работы стало зоной активной проверки. «Поработаю удалённо на туристической визе» или неформальное управление своей арендой на VOA — это риск выдворения и бессрочного чёрного списка. Легальный путь — корректная виза под вашу деятельность и, для собственника, KITAS: KITAS и виза для владельца виллы на Бали. Если планируете сдавать виллу, доход тоже должен быть оформлен легально — см. управляющая компания на Бали.
Юг Бали: морской туристический хаб в Беноа — марина на 188 яхт и пять круизных лайнеров к 2028 году
21 июля 2026 года в Денпасаре координирующий министр по инфраструктуре и региональному развитию Agus Harimurti Yudhoyono (AHY) представил проект «Bali Maritime Tourism Hub» в порту Беноа на юге острова. Заявленная мощность — до 188 яхт, включая супер- и мегаяхты, и одновременный приём до пяти крупных круизных лайнеров. В составе хаба — современные инженерные сети (вода, электричество), причальная инфраструктура, а также торговые, развлекательные и общественные зоны. Срок завершения — 2028 год; конкретную сумму инвестиций власти пока не раскрыли.
Логика проекта — ставка на состоятельного гостя с длительным пребыванием и высоким чеком: мировой рынок круизного и яхтенного туризма растёт примерно на 7,5% в год, и Индонезия хочет забрать часть этого потока за счёт «природы, культуры и шопинга Бали». Это продолжение курса на «качественный туризм» и связность, о котором тот же AHY говорил и днём ранее в контексте четырёх приоритетов развития острова. Важно: это проект с целевым сроком 2028, а не готовая инфраструктура — относиться к нему стоит как к заявленному направлению рынка.
Источник: Antara News, 21.07.2026
Государственная ставка на премиум-инфраструктуру юга (Беноа, Нуса-Дуа) — фон, который поддерживает спрос на качественную аренду и объекты более высокого сегмента. Но премиум-юг — это и более высокая цена входа, и более плотный рынок; выбор района — всегда баланс чека, доходности и логистики: Убуд или Чангу — где покупать виллу и Бали, Пхукет или Дубай. Позиция DOMA — виллы Mirador в Убуде, которые опираются на устойчивый wellness-поток, а не только на трафик дорогого юга.
Каждую субботу дайджесты недели становятся бесплатным PDF-журналом. Скачать свежий выпуск.