Визы и переезд · Бали

Бали закрыл иностранцам 18 видов бизнеса в системе OSS

Иностранные инвесторы на Бали больше не могут получать новые лицензии в 18 категориях бизнеса через систему OSS. В списке гостиницы, аренда собственной и арендованной недвижимости, прокат авто и мотобайков.

Новость от Опубликовано в DOMA News: 2 мин чтения

Коротко

  • Доступ к 18 категориям в OSS закрыт с третьей недели мая 2026 года
  • В списке отели, прочее размещение и операции с недвижимостью
  • Губернатор Костер говорит о защите местного малого бизнеса

Что произошло

Губернатор Бали Ваян Костер сообщил, что иностранным компаниям закрыт доступ к 18 категориям бизнеса в OSS (единая онлайн-система выдачи лицензий). Решение согласовано с министром инвестиций. Блокировка действует с третьей недели мая 2026 года.

Речь идет о направлениях с низким и средне-низким уровнем риска. По словам властей, иностранцы использовали их как лазейку, чтобы быстро получить идентификационный номер бизнеса (NIB).

Какие категории закрыты

В список вошли звездные и бюджетные отели, прочие виды размещения, операции с собственной и арендованной недвижимостью. Также закрыты прокат автомобилей и мотобайков, бары и кафе, розничная торговля одеждой и продуктами, фитнес-центры и управленческий консалтинг.

The Jakarta Post приводит данные властей: в округе Бадунг более 400 фирм проката авто и туров принадлежали иностранцам. Многие из них не имели физического офиса на острове.

Аргументы властей

Костер считает, что такие компании создают нечестную конкуренцию для местного малого и среднего бизнеса. По его словам, они работали без капитала, который обычно требуется от иностранных инвесторов.

Решение принято по итогам оценки лицензий, выданных компаниям с иностранным капиталом. Власти отмечают, что часть таких фирм работала через виртуальные офисы.

Что такое OSS и KBLI

OSS работает с 2018 года и позволяет получить лицензию онлайн через единую платформу. Каждый вид деятельности в ней привязан к коду KBLI (индонезийский классификатор видов экономической деятельности).

Власти Бали начали эту проверку еще в июне 2025 года. Тогда губернатор Костер создал межведомственную группу против незаконного бизнеса иностранцев. Поводом стали жалобы местного малого бизнеса.

Что это значит для инвестора

Если вы планировали открыть PT PMA для сдачи виллы в аренду, новая лицензия по этим кодам KBLI на Бали сейчас недоступна. Уже выданные лицензии в сообщениях не отменялись, но их стоит проверить у юриста. Мы рекомендуем до сделки выяснить, у кого оформлена лицензия на аренду и по какому коду.

Читать FAQ

Вопросы и ответы

Может ли иностранец сейчас открыть компанию для аренды вилл на Бали?

Новые лицензии OSS по категориям размещения и аренды недвижимости для иностранных компаний на Бали заблокированы с мая 2026 года.

Источник
ANTARA News, опубликовано 23 июля 2026, язык: английский
Также сверено: The Jakarta Post, ANTARA Bali

Материал подготовлен редакцией DOMA на основе открытых публикаций, ссылка на первоисточник приведена выше. Это обзор новостей, а не юридическая или налоговая консультация. Не является публичной офертой.

Подберём объект под вашу задачу

Расскажите бюджет и цель, пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.