Что сообщил секретарь администрации
Секретарь администрации провинции Бали (Sekda) Dewa Made Indra выступил в Денпасаре в четверг, 5 ноября 2026 года, на координационном совещании по профилактике коррупции и улучшению управления в органах власти всего Бали. Он рассказал рабочей группе комиссии по борьбе с коррупцией KPK о технических трудностях провинции и округов в оформлении сертификатов на государственное имущество (barang milik daerah).
По его словам, для подачи заявки в земельное ведомство BPN нужны подтверждающие данные, которые надо найти, дополнить и подтвердить. Поэтому работа не завершится за год или два. Начальные документы на местах часто неполные, и процесс идёт поэтапно.
Почему список имущества растёт
Власти ежегодно выкупают новые участки под общественные объекты. Dewa Indra привёл примеры провинции: дорога-обход Денпасар–Сингараджа и Центр культуры Бали. По его словам, такие участки надо оформлять заново, и так происходит постоянно.
Список включает и другие объекты, купленные на бюджетные деньги: ирригационные сети, мусороперерабатывающие объекты и районные больницы. Из-за этого инвентаризация имущества не прекращается.
Просьба к главам округов
Секретарь попросил всех глав округов, мэров и секретарей администраций Бали обеспечить стабильные расходы на регистрацию имущества в местных бюджетах. «Расходы на оформление сертификатов надо сохранять каждый год», сказал он.
Это просьба и позиция провинции, а не новое правило. Источник не называет сумм и конкретных сроков для округов.
Наложение сертификатов в Булеленге
Власти назвали и конкретные проблемы. Это споры об остатках после упорядочения территорий и наложения прав собственности с жителями. В округе Булеленг до сих пор находят случаи, когда сертификат hak pakai (право пользования), выданный властям, накладывается на сертификат SHM (право собственности) жителя.
Для частных владельцев это показательно. Такие наложения возникают, когда границы и история участка не сведены в одну базу.
Как читать эти термины
SHM (sertifikat hak milik) это право собственности, самый полный вид права на землю. Hak pakai это право пользования на ограниченный срок, его часто получают государственные органы и иностранцы. BPN (Badan Pertanahan Nasional) это земельное ведомство, которое ведёт реестр сертификатов.
Warkah это досье земельного дела: акты, замеры и решения, на которых держится сертификат. Если досье утеряно, историю права приходится восстанавливать по копиям и записям, и это требует времени. Именно такую ситуацию и описали власти.
Из рассказа видно и другое: даже когда запись о праве есть, отсутствие бумажного оригинала замедляет передачу участка. Это касается и частных сделок.
Потерянный сертификат Бадунга и Денпасара
В городской зоне передачу имущества между округом Бадунг и городом Денпасар затормозила потеря архивных документов земельных дел (warkah). Секретарь привёл пример участка под офис в районе Lumintang. При передаче запись о нём была, а бумажный сертификат не нашли, возможно, он сгорел в давнем пожаре.
Из-за этого перевод прав на объекты общественного назначения от Бадунга к Денпасару на время застопорился. Провинция организовала примирительную встречу всех сторон вместе с BPN. По словам Dewa Indra, стороны договорились решить вопрос.