Деньги и налоги · Денпасар

Денпасар: аудит налогов выявил Rp 10,12 млрд недоплаты

Налоговое ведомство Денпасара сообщило 26 октября 2026 года, что проверки на 21 октября выявили недоплату региональных налогов на Rp 10,12 млрд. Кроме того, у 575 объектов в зелёных зонах города изменилось назначение.

Новость от Опубликовано в DOMA News: 3 мин чтения

Коротко

  • Проверки выявили недоплату Rp 10,12 млрд, из них Rp 4,07 млрд совместно с BPK (счётная палата), Rp 310,54 млн по плановым проверкам и Rp 5,73 млрд по специальным.
  • Из 4 318 объектов в зелёных зонах RTHK у 575 (около 13,3%) назначение изменилось.
  • Около 70% долгов по региональным налогам приходится на налог на недвижимость PBB, поэтому ведомство проверяет объекты на месте.
Rp 10,12 млрднедоплата по итогам проверок на 21 октября 2026
575 из 4 318объектов в зонах RTHK с изменённым назначением
≈70%доля PBB в долгах по региональным налогам

Что сообщили в Bapenda

Региональное налоговое ведомство Bapenda города Денпасар сообщило, что по итогам проверок на 21 октября 2026 года сумма доначислений составила Rp 10,12 млрд. Глава ведомства И Ньоман Денни Видья пояснил, что цифры озвучены в понедельник, 26 октября. Об этом пишет NusaBali.

Сумма состоит из трёх частей. Совместные проверки с BPK (счётная палата) дали Rp 4,07 млрд. Плановые проверки добавили Rp 310,54 млн. Специальные проверки принесли Rp 5,73 млрд.

Для понимания масштаба: речь идёт о региональных налогах города, которые идут в бюджет Денпасара. Сумма относится к проверкам, проведённым до 21 октября, поэтому итог за год может измениться.

Это ещё не долг

Денни Видья объяснил, что эти деньги пока не считаются налоговой задолженностью (piutang). Это установленные по итогам проверки суммы к доплате. Долгом они станут, если налогоплательщик не заплатит по принятому решению.

Для владельцев недвижимости различие важно. До решения сумма остаётся предметом проверки и объяснений. После решения неуплата превращается в просроченное обязательство, к которому применяются меры взыскания.

575 объектов с изменённым назначением

Отдельно ведомство проверило объекты в зонах RTHK (городские зелёные открытые пространства), которые разделены на Sawah Murni, то есть сохраняемые рисовые поля, и Ekowisata, экотуристическую зону. Всего учтено 4 318 налогооблагаемых объектов, 3 713 в первой зоне и 605 во второй.

У 575 объектов, это около 13,3% от общего числа, назначение изменилось. В Sawah Murni таких 494, в Ekowisata 81. По словам главы ведомства, эти данные нужны, чтобы привести налоговые записи в соответствие с тем, что есть на местах.

Практический смысл такой проверки в том, что налог начисляется по назначению и использованию объекта. Если участок в зелёной зоне фактически используется иначе, чем записано в реестре, начисление может оказаться неверным. Поэтому ведомство сверяет записи с полевыми данными и обновляет их.

Долги и проверка на местах

Bapenda также приводит в порядок долги по налогу на подземные воды с истёкшим сроком взыскания. Ведомство проверяет долги по налогу на отдельные товары и услуги PBJT и по налогу на землю и здания PBB-P2, особенно когда налогоплательщика или объект найти не удаётся.

Около 70% долгов по региональным налогам приходится на PBB. Поэтому, как сказал Денни Видья, требуется выезд на место, чтобы понять, существует ли объект, по которому числится долг.

Как будут добиваться уплаты

Для роста дисциплины ведомство готовит вызовы налогоплательщиков, запросы письменных обязательств по погашению и рассрочку в рамках закона. Также используются налоговые льготы и совместное взыскание с правоохранителями по установленной процедуре.

Ведомство называет эти цифры вызовом для сбора собственных доходов региона PAD. Решающими он считает исполнение выводов проверок, точность данных об объектах и эффективность взыскания.

Рассрочка предоставляется только по правилам, которые действуют в регионе. Условия, сроки и размер платежей в сообщении не названы, их нужно уточнять в самом ведомстве.

Что дальше

Следующий шаг за Bapenda: вызовы налогоплательщиков, запрос обязательств по погашению и рассрочка. Срок завершения полевой проверки долгов PBB в источнике не назван.

Что это значит для инвестора

Если у вас недвижимость в Денпасаре, проверьте, что данные в налоговом реестре совпадают с фактическим использованием объекта и что платежи по PBB-P2 учтены. Запросите в Bapenda актуальную справку об отсутствии задолженности перед покупкой. Для земли в зелёных зонах уточните, не менялось ли её назначение, это влияет на налоговые записи. При получении решения о доплате обсудите рассрочку заранее, а не после просрочки.

Открыть калькулятор

Вопросы и ответы

Недоплата Rp 10,12 млрд уже считается долгом?

Нет. Согласно ведомству, это установленная проверкой сумма. Долгом она станет, если налогоплательщик не заплатит по решению.

Что значит изменение назначения объекта в зоне RTHK?

Ведомство нашло 575 объектов, чьё фактическое использование отличается от записей. Данные нужны, чтобы привести налоговые записи в соответствие.

Источник
NusaBali, опубликовано 26 октября 2026, язык: индонезийский

Материал подготовлен редакцией DOMA на основе открытых публикаций, ссылка на первоисточник приведена выше. Это обзор новостей, а не юридическая или налоговая консультация. Не является публичной офертой.

Подберём объект под вашу задачу

Расскажите бюджет и цель, пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.