Что решил округ
PBB-P2 (налог на землю и здания в городах и сёлах) в Гианьяре с 2026 года не взимается с жилых домов, рисовых полей (sawah) и сухих сельхозугодий (tegal). Об этом сообщил бупати Гианьяра И Маде Махаястра.
Налог сохраняется только для объектов, используемых в коммерческих целях.
Зачем это нужно
По словам бупати, мера должна поддержать экономику жителей и защитить сельхозземли от перевода под застройку. Зелёные территории он называет частью туристической привлекательности острова.
Решение опирается на Perda Гианьяра № 1/2020 о защищённых сельхозземлях LP2B (lahan pertanian pangan berkelanjutan) и Perda № 1/2025, где предусмотрены субсидии и налоговые льготы для таких земель.
Реакция депутатов
Председатель комиссии IV местного парламента DPRD Гианьяра назвал шаг стратегическим для защиты фермеров. По его мнению, льгота станет барьером против перевода земель.
Гианьяр включает Убуд, где большая часть вилл стоит рядом с рисовыми полями.
Что такое LP2B
LP2B (устойчивые продовольственные сельхозземли) это участки, которые округ закрепил за сельским хозяйством. Строить на них жильё или виллы нельзя.
Льгота по PBB-P2 делает владение рисовым полем дешевле для фермера. Цель в том, чтобы у владельцев было меньше причин продавать землю под застройку.
Для покупателя это означает, что участок среди рисовых полей может оказаться непригодным для строительства, даже если продавец уверяет в обратном.
Проверить статус участка можно по документам зонирования округа и через нотариуса. Это стоит сделать до внесения задатка, а не после.