Масштаб вложений
Заместитель министра инвестиций Тодотуа Пасарибу привёл данные за 2021-2025 годы. Общий объём инвестиций на Бали составил Rp 123,65 трлн, из них Rp 72,83 трлн пришлось на PMA (компании с иностранным капиталом).
По его словам, это показывает доверие международных инвесторов к острову.
Куда шли деньги и откуда
Больше всего вложили в отели и рестораны, Rp 35,7 трлн или 29%. На втором месте недвижимость, промышленные и офисные парки с Rp 34,9 трлн или 28%. Дальше идут прочие услуги и торговля.
Среди стран лидирует Сингапур с Rp 9,74 трлн. Затем Австралия с Rp 9,42 трлн и Россия с Rp 9,16 трлн. Франция вложила Rp 6,68 трлн, Гонконг Rp 4,21 трлн.
Для сравнения, вложения в отели и рестораны и в недвижимость вместе дают больше половины всех инвестиций острова за пять лет.
Проблема с разрешениями
Министерство обратило внимание на перекос. Из 18 237 проектов в сфере недвижимости по всей Индонезии 13 146, или 72%, находятся на Бали. Многие из них, по данным ведомства, работают без полного набора разрешений.
Это одна из причин, по которой власти усиливают проверки иностранных компаний в сфере недвижимости на острове.
Что такое PMA и PMDN
В индонезийской статистике инвестиции делят на две группы. PMA (Penanaman Modal Asing) означает вложения компаний с иностранным капиталом. PMDN (Penanaman Modal Dalam Negeri) означает вложения местных инвесторов.
Иностранец, который покупает лизхолд-виллу напрямую у владельца земли, в эту статистику обычно не попадает. Её формируют компании, которые регистрируют проекты и отчитываются о вложениях. Поэтому цифры показывают поток корпоративного капитала, а не число частных сделок.