Что произошло
IOI Properties, которую контролируют братья-миллиардеры Ли Йеу Чор и Ли Йеу Сенг, подписала соглашение с Marriott International. Речь идёт о четырёх новых отелях в Малайзии на 888 номеров. Об этом сообщило издание VnExpress со ссылкой на малайзийские The Edge Malaysia и The Star.
Открытие ожидается в 2030 или 2032 году. Это заявленные сроки, до открытия ещё несколько лет.
Какие отели и где
В пакет вошли четыре объекта разного класса. The Ritz-Carlton в Путраджае, административной столице страны, получит 215 номеров. W Langkawi на одноимённом курортном острове будет на 173 номера.
Ещё два отеля будут под брендом Aloft by Marriott, по 250 номеров каждый. Один появится в Сепанге, рядом с международным аэропортом Куала-Лумпура. Второй в Джохор-Бару, в районе Пленгтонг, на границе с Сингапуром.
Разные сегменты под одним брендом
Четыре отеля закрывают разные задачи. Ritz-Carlton относится к люксовому сегменту и рассчитан на деловых и государственных гостей столицы. W ориентирован на отдых и более молодую состоятельную аудиторию. Aloft является доступным брендом Marriott для коротких поездок.
Выбор локаций тоже показателен. Сепанг находится рядом с главным аэропортом страны, а Джохор-Бару связан с Сингапуром и обслуживает поток людей через границу. Лангкави остаётся единственным чисто курортным направлением в пакете.
Из 888 номеров пакета больше половины, 500, приходится на два отеля Aloft.
Что говорит компания
Генеральный директор группы Ли Йеу Сенг сказал, что партнёрство соответствует стратегии компании строить комплексные проекты, полезные для местных сообществ. По его словам, после подписания число отелей группы под управлением Marriott вырастет до 15.
IOI Properties собирается расширять гостиничный портфель в Малайзии, Сингапуре и Китае. Цель на 2032 год составляет 4648 номеров.
Финансы группы
В августе IOI Properties отчиталась о рекордной выручке RM4,44 млрд (около $1,08 млрд) за 2026 финансовый год, закрытый 30 июня. Чистая прибыль выросла более чем вдвое, до RM2,15 млрд.
В том же месяце компания получила одобрение регулятора на создание и листинг REIT, инвестиционного фонда недвижимости. В его основе девять объектов общей стоимостью RM7,58 млрд.
REIT позволяет владельцу продать долю в готовых объектах инвесторам на бирже и получить деньги на новые проекты, сохранив управление.
Группу основал покойный малайзийский магнат Ли Шин Ченг, у неё есть также бизнес в производстве пальмового масла. По оценке Forbes, братья Ли с состоянием $8,5 млрд занимают третье место в списке богатейших людей Малайзии.
Что это значит для Бали
Бали конкурирует с курортами Юго-Восточной Азии за одного и того же путешественника. Курортный отель W на Лангкави может конкурировать за гостей, которые выбирают брендовые курорты и премиальные виллы на острове. Конкурент появится не раньше 2030 года, но он показывает, что крупные компании региона продолжают вкладываться в курортные отели.
Важна и модель. IOI владеет отелями, а управляет ими международный бренд. Владелец получает систему бронирования и узнаваемое имя, а управляющая компания берёт за это комиссию. Похожую схему используют и владельцы вилл на Бали, когда передают объект в управление и сдают его через онлайн-платформы.
Наконец, сроки. Между этим подписанием и плановым открытием пройдёт от четырёх до шести лет. Для частного инвестора это напоминание, что доход начинается после сдачи объекта, а не после покупки.