Сделка и деньги
Эскроу и депонирование у нотариуса
Escrow and notarial deposit · Escrow / notarial deposit (deponent)
В Индонезии нет привычного банковского эскроу для розничных сделок с землёй, поэтому его роль выполняет нотариус: средства за землю переводятся на счёт нотариуса или блокируются до момента, когда договор аренды подписан и зарегистрирован; документы собственника — оригинал сертификата, безотзывное согласие, подписи супруги и наследников — хранятся у нотариуса на депоненте на весь срок аренды.
Зачем это покупателю: собственник не сможет продать или заложить землю в обход вашего договора, пока сертификат на депоненте; условия продления защищены от смены собственника. В проекте Mirador, который представляет DOMA, земля Hak Milik арендована на 30 лет (04.03.2026–04.03.2056), сертификат — у нотариуса, оплата за землю — через эскроу.
Что проверить: кто именно держит депонент, на какой срок, условия выдачи документов и что происходит при смене нотариуса.
Подробнее в блоге
- Формы оформления лизхолда в Индонезии: от простого договора до нотариального акта
- Как перевести деньги за виллу на Бали в 2026 году
Связанные термины
Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель — пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.