Нотариус / PPAT

В Индонезии два статуса часто совмещены в одном лице. Notaris — публичное должностное лицо, составляющее нотариальные акты и заверяющее подписи (закон о нотариате UU 30/2004). PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) — должностное лицо, уполномоченное оформлять акты о правах на землю (продажа, аренда, залог) и подавать их на регистрацию в BPN.

Роль в сделке с виллой: получить официальную выписку BPN по участку, проверить личности и полномочия сторон (включая согласие супруга собственника), составить или легализовать договор аренды и акт переуступки, хранить депонированные документы (сертификат, согласия), провести регистрацию. Подписание возможно удалённо по нотариальной доверенности.

Стоимость услуг — ориентировочно 0,5–1% от суммы сделки. Выбирайте нотариуса сами или через своего юриста; нотариус «от продавца» — не ваш представитель.

Подробнее в блоге

• Нотариус и сделка на Бали: как всё устроено
• Формы оформления лизхолда в Индонезии: от простого договора до нотариального акта
• Как купить виллу на Бали удалённо: пошаговая инструкция

Связанные термины

Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.