Нотариус / PPAT

В Индонезии два статуса часто совмещены в одном лице. Notaris это публичное должностное лицо, которое составляет нотариальные акты и заверяет подписи (закон о нотариате UU 30/2004). PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) это должностное лицо, уполномоченное оформлять акты о правах на землю (продажа, аренда, залог) и подавать их на регистрацию в BPN.

В сделке с виллой нотариус получает официальную выписку BPN по участку, проверяет личности и полномочия сторон (включая согласие супруга собственника), составляет или легализует договор аренды и акт переуступки, хранит депонированные документы (сертификат, согласия) и проводит регистрацию. Подписание возможно удалённо по нотариальной доверенности.

Стоимость услуг ориентировочно 0,5–1% от суммы сделки. Выбирайте нотариуса сами или через своего юриста. Нотариус «от продавца» вашим представителем не является.

Подробнее в блоге

• Как устроены нотариус и сделка на Бали
• Формы оформления лизхолда в Индонезии, от простого договора до нотариального акта
• Как купить виллу на Бали удалённо. Пошаговая инструкция

Где встречается

• 69 лет владения вместо 25–30: как в договоре DOMA собран горизонт 29+10+30 лет
• На кого оформлена земля, когда вы покупаете виллу у застройщика на Бали
• Leasehold на Бали. Как иностранцу легально владеть недвижимостью
• Какие налоги платит иностранец при покупке и сдаче виллы на Бали
• Какие документы проверять у застройщика (KKPR, PBG, SLF)
• PMA-компания или leasehold, что выбрать инвестору

Связанные термины

Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.