Право и владение
KUHPerdata (Гражданский кодекс)
KUHPerdata (Civil Code) · Kitab Undang-Undang Hukum Perdata
Одной фразой. Гражданский кодекс Индонезии голландского происхождения; регулирует договоры, аренду, доказательную силу документов и ответственность за неисполнение.
KUHPerdata (Burgerlijk Wetboek) — гражданский кодекс, унаследованный от голландского права. Для покупателя виллы важны несколько статей, которые мы регулярно цитируем в разборах:
- ст. 1320 — условия действительности договора (согласие, дееспособность, предмет, законная причина);
- ст. 1338 — договор является законом для сторон (pacta sunt servanda);
- ст. 1576 — продажа вещи не прекращает аренду: новый собственник связан договором;
- ст. 1868, 1875, 1880 — доказательная сила нотариального акта и простого документа: подпись «под подпись» можно отрицать, дата не действует против третьих лиц;
- ст. 1238–1243 — просрочка и убытки (wanprestasi).
Практика: чем больше ваш договор опирается на нотариальную форму и точные формулировки, тем меньше вам придётся доказывать в суде на чужом языке.
Подробнее в блоге
- Формы оформления лизхолда в Индонезии: от простого договора до нотариального акта
- Застройщик сорвал сроки на Бали: что делать инвестору по шагам
Связанные термины
Формы удостоверения договора (akta notaris, legalisasi, waarmerking)Wanprestasi (неисполнение договора)Leasehold (лизхолд)
Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель — пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.