Сделка и деньги
Формы удостоверения договора (akta notaris, legalisasi, waarmerking)
Forms of authentication (akta notaris, legalisasi, waarmerking) · Akta notaris / legalisasi / waarmerking / akta di bawah tangan
Одной фразой. Четыре формы документа с разной силой в суде: нотариальный акт, легализация подписей при нотариусе, регистрация уже подписанного документа и простой договор «под подпись».
| Форма | Что делает нотариус | Сила в суде |
|---|---|---|
| Akta notaris | Составляет акт сам, отвечает за содержание, личности и дату | Максимальная: «полное доказательство» (ст. 1868 KUHPerdata) |
| Legalisasi | Стороны подписывают при нотариусе; он удостоверяет личности, подписи и дату, вносит в реестр | Высокая: подпись и дата не оспариваются |
| Waarmerking | Регистрирует уже подписанный документ | Средняя: доказана только дата регистрации |
| Akta di bawah tangan | Нет нотариуса | Слабая: подпись можно отрицать (ст. 1875), дата не действует против третьих лиц (ст. 1880) |
Для договора лизхолда на десятилетия минимальная рабочая форма — legalisasi с внесением в реестровую книгу нотариуса: собственник не сможет заявить «не подписывал», а наследники и покупатели земли связаны датой. Именно так оформляются договоры в проектах, которые представляет DOMA. Простой договор действителен, пока никто не спорит.
Подробнее в блоге
- Формы оформления лизхолда в Индонезии: от простого договора до нотариального акта
- Нотариус и сделка на Бали: как всё устроено
Связанные термины
Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель — пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.