Сделка и деньги
Формы удостоверения договора (akta notaris, legalisasi, waarmerking)
Forms of authentication (akta notaris, legalisasi, waarmerking) · Akta notaris / legalisasi / waarmerking / akta di bawah tangan
| Форма | Что делает нотариус | Сила в суде |
|---|---|---|
| Akta notaris | Составляет акт сам, отвечает за содержание, личности и дату | Максимальная, «полное доказательство» (ст. 1868 KUHPerdata) |
| Legalisasi | Стороны подписывают при нотариусе. Он удостоверяет личности, подписи и дату и вносит в реестр | Высокая, подпись и дата не оспариваются |
| Waarmerking | Регистрирует уже подписанный документ | Средняя, доказана только дата регистрации |
| Akta di bawah tangan | Нет нотариуса | Слабая, подпись можно отрицать (ст. 1875), дата не действует против третьих лиц (ст. 1880) |
Для договора лизхолда на десятилетия минимальная рабочая форма это legalisasi с внесением в реестровую книгу нотариуса. Собственник не сможет заявить «не подписывал», а наследники и покупатели земли связаны датой. Именно так оформляются договоры в проектах, которые ведёт DOMA. Простой договор действителен, пока никто не спорит.
Подробнее в блоге
- Формы оформления лизхолда в Индонезии, от простого договора до нотариального акта
- Как устроены нотариус и сделка на Бали
Где встречается
- Лизхолд или Hak Pakai. Что выбрать владельцу с KITAS в 2026 году
- Может ли иностранец купить виллу на Бали? 15 главных вопросов
- Наследование виллы на Бали по лизхолду, как передать актив наследникам
- Конец «серых» схем на Бали. Номинальный владелец, Перда №4/2026 и Coretax
- Продать лисхолд до конца срока, дисконт и переуступка
- На Бали закрыли PT PMA по 18 кодам KBLI, включая недвижимость 68111
Связанные термины
Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель, и мы пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.