Wanprestasi (неисполнение договора)

Wanprestasi (от голландского wanprestatie) — неисполнение обязательства по ст. 1238–1243 Гражданского кодекса: должник не исполнил, исполнил с опозданием, не полностью или не так, как договорились. Для покупателя виллы главный случай — срыв срока сдачи.

Порядок действий: письменная претензия (somasi) с разумным сроком — с этого момента должник формально «в просрочке»; требование неустойки по договору; при отказе — медиация или суд (для сумм и сторон это обычно районный суд Гианьяра/Денпасара). Форс-мажор (overmacht) освобождает от ответственности только при событиях, которые невозможно было предвидеть и предотвратить, и только если он прописан в договоре.

Профилактика важнее: конкретный срок и цифра неустойки в договоре (в проектах DOMA — 0,5% в день за блокировку доступа инвестора к объекту, сроки и штрафы подрядчика по договору подряда), платежи по актам, чтобы просрочка не сопровождалась вашими деньгами.

Подробнее в блоге

• Застройщик сорвал сроки на Бали: что делать инвестору по шагам
• Страхование виллы на Бали: что, от чего и почём

Связанные термины

Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.