LSD (защищённые рисовые поля)

LSD (Lahan Sawah Dilindungi) это перечень участков, которые министерство ATR/BPN определило как действующие рисовые поля по спутниковым данным и закрепило приказом (Kepmen ATR/BPN 1589/2021 для Бали и ряда провинций). В отличие от LP2B, это не зонирование, а фактический учёт. Земля может быть в жилой зоне по RTRW и всё равно стоять в LSD, если на снимке рис.

Последствие. При запросе KKPR система сверяет координаты с LSD, и совпадение даёт отказ или требование пройти процедуру исключения из перечня, которую на Бали с 2026 года практически не проводят.

На практике продавцы показывают «жёлтую» карту RTRW и умалчивают об LSD. Проверка делается запросом в BPN/ATR по координатам участка, его готовит нотариус или юрист в рамках due diligence.

Подробнее в блоге

• Закон Бали №4/2026 о рисовых полях и почему вилла на сельхозземле теперь уголовка

Где встречается

• Комплекс вилл или отдельно стоящая вилла на своём участке. Что выбрать инвестору
• Переоформление земли за 10 дней. Реформа ATR/BPN 2026 на Бали и что она меняет для покупателя виллы
• Участок в розовой зоне, а KKPR не дают. Почему так бывает
• Вид на каньон или на рисовые поля. Что выбрать для виллы в Убуде
• Почему сотни вилл и отелей на Бали продаются. 244 объекта, две версии и что это значит для покупателя
• Жёлтая зона на Бали. Цвет ничего не решает, решает KBLI внутри зоны

Связанные термины

Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.