Земля и зонирование
Зелёная зона (сельхозземли, LP2B)
Green zone (farmland, LP2B) · Kawasan Pertanian / LP2B (agricultural, protected rice fields)
Зелёный цвет на картах — Kawasan Pertanian, сельскохозяйственные земли, а внутри них особый статус LP2B (защищённые продовольственные земли) и LSD (земли под рисом по спутниковому учёту). Строить жильё и виллы здесь нельзя, а перевести землю под застройку — процедура, которую власти Бали с 2026 года фактически заморозили.
Perda Bali №4/2026 сделала перевод рисового поля под виллу уголовным преступлением: до 5 лет заключения и штраф до 1 млрд рупий, конфискация, ответственность номиналов и посредников. Мораторий 2026 года в шести округах дополнительно останавливает новые разрешения на отели и виллы в перегретых зонах.
Ловушка для покупателя очевидна: самая красивая и дешёвая земля с видом на террасы — почти всегда зелёная. Проверка занимает 10 минут на карте RDTR и подтверждается KKPR; без него участок не покупают ни за какую цену.
Подробнее в блоге
- Закон Бали №4/2026 о рисовых полях: почему вилла на сельхозземле теперь уголовка
- Зоны земли на Бали: почему это первый вопрос перед покупкой виллы
- 7 ошибок инвесторов в недвижимость Бали
Связанные термины
Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель — пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.