Что произошло
Вечером 1 ноября 2026 года оползень накрыл зону глэмпинга Pelaga Eco Park в деревне Пелага района Петанг, Бадунг. Часть строений унесло течением реки после сильного дождя. После этого в соцсетях начали спрашивать, были ли у объекта все разрешения.
Ответ дал глава местной службы инвестиций и единого окна лицензирования DPMPTSP Бадунга Made Surya Dharma. По его словам, власти уже провели предварительное уточнение у управляющих, заявление он сделал 4 ноября. Отдельно на место выехала совместная группа, она проверяет документы и соответствие нормам землепользования.
Какие документы нашли и каких нет
Первое, что установили проверяющие: у бизнеса есть два NIB, выданных в 2018 году в версии системы OSS 1.1. Эти номера нужно мигрировать в действующую систему OSS RBA. Пока миграции нет, прилагаемые к NIB разрешения система не отображает.
Чиновник напомнил, что NIB сам по себе не равен полному рабочему разрешению. По данным проверки, владелец пока не показал PBG, SLF, KKPR и документ о согласовании по охране окружающей среды. Surya Dharma объяснил это тем, что бизнес сейчас в режиме ликвидации последствий бедствия. Это заявление чиновника, а не результат проверки. Окончательных выводов о законности объекта власти пока не сделали.
Срока между выдачей NIB и обязательной миграцией, по его словам, нет. Раз система менялась, миграцию нужно было провести автоматически следом. Он допустил, что предприниматель просто не успел это сделать.
Земля сельскохозяйственного и плантационного назначения
Отдельный акцент в заявлениях власти: участок находится в зоне сельского хозяйства и плантаций. Там действуют жёсткие правила по виду и площади построек. Администрация Бадунга подчеркнула, что в агротуристических зонах нужно строить полупостоянные здания в пределах установленных площадей и вида зонирования.
Surya Dharma сказал, что случай должен стать уроком для всех предпринимателей, особенно в Бадунге. По его словам, нельзя сначала строить, а потом выяснять, что разрешение на такой объект выдать невозможно. Инвесторам власти советуют строго соблюдать правила пространственного планирования.
Следующие шаги
Администрация Бадунга намерена в ближайшее время вызвать владельца и подробно проверить все документы по лицензиям. Только после этого, как сказал чиновник, власти смогут вынести предупреждение. Конкретной даты вызова в источнике нет, и итоги проверки пока не опубликованы.
Параллельно продолжается поиск пропавших. По данным издания, после схода оползня 1 ноября остаются неизвестными судьбы двух человек: гражданина Индонезии и иностранного гостя. Оба были постояльцами глэмпинга.
Контекст для рынка
Этот случай показывает, как власти смотрят на гостиничные объекты в сельских зонах Бали. Разрешения на размещение гостей, строительство и зонирование проверяются вместе. Один действующий NIB не снимает вопросов, если нет PBG, SLF и KKPR.
Для покупателей и арендаторов это сигнал: проверка комплекта документов нужна до сделки, а не после происшествия. Особенно это касается участков вне туристических зон, где допустимая застройка ограничена.