Земля и зонирование
KKPR (подтверждение соответствия зонированию)
KKPR (land-use conformity confirmation) · Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang
KKPR (Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang) выдаётся через систему OSS на основании плана территории RDTR/RTRW и отвечает на вопрос: можно ли на этих координатах вести заявленную деятельность — например, коммерческое размещение по KBLI 55193. Есть две формы: KKKPR (автоматическое подтверждение, если участок точно попадает в RDTR) и PKKPR (одобрение после рассмотрения, если RDTR для зоны нет или нужна оценка).
Почему это первый документ, который мы запрашиваем: без KKPR не выдаётся PBG, а значит любая стройка — незаконна. Цвет зоны на карте не заменяет KKPR: участок в «розовой» туристической зоне может не пройти по одному из четырёх критериев (функция, интенсивность, отступы, инфраструктура) — типичный случай после дробления участков.
Что смотреть в документе: координаты и площадь совпадают с сертификатом; заявленная функция — именно коммерческое размещение, а не «жилой дом»; номер и дата выдачи проверяются в OSS. Для Mirador KKPR и PBG (получен 06.08.2026) открыты инвестору до сделки.
Подробнее в блоге
- KKPR, PBG, SLF: какие документы проверять у застройщика
- Участок в розовой зоне, а KKPR не дают. Почему так бывает
- Жёлтая зона на Бали: цвет ничего не решает, решает KBLI внутри зоны
- Зоны земли на Бали: почему это первый вопрос перед покупкой виллы
Связанные термины
Частые вопросы
KKPR и PBG — это одно и то же?
Нет. KKPR подтверждает, что участок можно использовать под заявленную функцию. PBG — разрешение построить конкретное здание по проекту. Порядок всегда такой: KKPR → PBG → стройка → SLF.
Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель — пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.