Разрешения и документы
SLF (сертификат пригодности здания)
SLF (certificate of fitness for use) · Sertifikat Laik Fungsi
SLF (Sertifikat Laik Fungsi) — аналог акта ввода в эксплуатацию. Округ выдаёт его после проверки готового здания на соответствие проекту PBG и техническим требованиям: конструктив, электрика, пожарная безопасность, санитария. Срок действия — 20 лет для жилых и 5 лет для коммерческих зданий, затем продление.
Зачем он покупателю: без SLF нет легальной коммерческой аренды (платформы с 31.03.2026 проверяют пакет NIB + KBLI + PBG + SLF), нет полноценной передачи объекта, а перепродажа дисконтируется. В инвестдоговорах проектов DOMA акт приёма-передачи BAST подписывается после получения SLF.
Что проверить у готовой виллы: SLF выдан и не просрочен; назначение в SLF — коммерческое, если планируете сдавать; здание на месте совпадает с проектом (самовольная надстройка аннулирует пригодность). Кто платит за SLF, если застройщик его не получил, — должно стоять в договоре.
Подробнее в блоге
- KKPR, PBG, SLF: какие документы проверять у застройщика
- Приёмка виллы на Бали: что проверить и что подписать
- Легальная сдача виллы на Бали в 2026: разрешения, дедлайн Airbnb и реальная доходность
Связанные термины
Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель — пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.