Разрешения и документы
PBG (разрешение на строительство)
PBG (building permit) · Persetujuan Bangunan Gedung
PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) — документ, который разрешает построить именно это здание по этому проекту на этом участке. Выдаётся округом через систему SIMBG после KKPR и проверки проекта на соответствие нормам (отступы, коэффициенты, конструктив). С 2021 года заменил старое разрешение IMB.
Три вещи, которые нужно прочитать в PBG: назначение (fungsi) — жилое здание или коммерческое размещение; для аренды нужен второй вариант; соответствие проекту — площадь, этажность, пятно застройки совпадают с тем, что вам продают; номер в SIMBG — проверяется онлайн.
Порядок: KKPR → PBG → стройка → SLF. PBG оформляется до начала работ, SLF — после завершения. В проектах DOMA: Forma — PBG № 510405-14122025-004; Mirador — PBG получен 06.08.2026; оба открыты инвесторам до сделки. Для сданных объектов партнёров, где в папке нет финального файла PBG/SLF с номером, мы пишем об этом прямо, а не отмечаем документ как полученный.
Подробнее в блоге
- KKPR, PBG, SLF: какие документы проверять у застройщика
- Как проверить застройщика на Бали: чек-лист из 6 шагов до депозита
- Легальная сдача виллы на Бали в 2026: разрешения, дедлайн Airbnb и реальная доходность
Связанные термины
Частые вопросы
Можно ли начать стройку без PBG?
Формально нет. На практике застройщики так делают, и именно такие объекты сносят или оставляют без SLF, а значит без легальной аренды. Платёж за первый этап стройки — только после копии PBG с номером.
Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель — пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.