Рынок и туризм · Бали

PHRI Бали оценила оборот Airbnb на острове в Rp 50 трлн в год

Власти Бали требуют от Airbnb оставить на платформе только объекты с лицензией и уплаченными налогами. Ассоциация отелей PHRI поддержала давление и оценила годовой оборот Airbnb на острове примерно в Rp 50 трлн.

Новость от Опубликовано в DOMA News: 2 мин чтения

Коротко

  • Объекты без лицензии и налоговой регистрации могут удалить с платформы.
  • При налоге 10% бюджет мог бы получать около Rp 5 трлн в год, считают в PHRI.
  • Отельеры просят ввести лицензии, налоговый контроль и квоты на размещение.

Чего требует провинция

Правительство провинции Бали добивается от Airbnb, чтобы все виллы и туристические услуги на платформе имели разрешения и платили налоги. Объекты, которые не выполнят требования, рискуют быть удалены с сервиса.

Инициативу поддержала PHRI (Ассоциация отелей и ресторанов Индонезии). Председатель её балийского отделения назвал три ключевые проблемы: легальность бизнеса, налоги и квоты на размещение.

Номер документа, на основании которого провинция требует удаления объявлений, в материале не приводится. Поэтому пока речь идёт о политике властей, а не о конкретной норме.

Сколько денег на кону

По оценке руководства PHRI, сделки по размещению через Airbnb на Бали могут достигать около Rp 50 трлн в год. Если облагать их по ставке 10%, как гостиничные услуги, бюджет мог бы получать до Rp 5 трлн налогов ежегодно.

Это оценка отраслевой ассоциации, а не официальная статистика. Сама платформа такие данные в материале не подтверждает.

Позиция отельеров

По словам PHRI, многие объекты на Airbnb работают без разрешений на бизнес. Они остаются вне контроля и не отчитываются по налогам. Это создаёт неравную конкуренцию с лицензированными отелями.

Ассоциация предлагает регулировать рынок в трёх направлениях. Нужны обязательные лицензии, понятные налоговые правила и квоты, чтобы не допустить перенасыщения.

Что это меняет

Давление на платформы переносит контроль с владельцев на каналы продаж. Нелегальный объект мог годами работать незаметно. Если платформа удалит объявление, владелец потеряет основной источник бронирований.

Отельеры добиваются не только налогов, но и квот. Квоты пока лишь предложение ассоциации, а не принятое правило. Как они могли бы работать, в материале не раскрывается.

Что это значит для инвестора

Посуточная сдача без лицензии на Бали становится прямым риском потерять канал продаж. Владельцу виллы стоит проверить наличие NIB (идентификационного номера бизнеса) с правильным кодом KBLI и регистрацию по местному налогу на гостиничные услуги. Мы проверяем эти документы до сделки, потому что без них доход от аренды может остановиться в любой момент.

Открыть калькулятор

Вопросы и ответы

Запрещён ли Airbnb на Бали?

Нет. Власти требуют, чтобы объекты на платформе имели лицензию и платили налоги. Нелегальные объявления могут удалить.

Источник
DDTCNews, опубликовано 27 февраля 2026, язык: индонезийский

Материал подготовлен редакцией DOMA на основе открытых публикаций, ссылка на первоисточник приведена выше. Это обзор новостей, а не юридическая или налоговая консультация. Не является публичной офертой.

Подберём объект под вашу задачу

Расскажите бюджет и цель, пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.