- Golden Visa это долгосрочный вид на жительство Индонезии за инвестицию, на 5 или 10 лет с продлением, а не разрешение купить недвижимость, это разные вещи.
- Базовый индивидуальный порог E28C это 350 тысяч долларов на 5 лет и 700 тысяч на 10 лет, размещённых в гособлигациях, акциях биржи, фондах или депозитах индонезийских банков.
- Есть и путь через жильё, но высокий, это 1 миллион долларов в жилой недвижимости для десятилетней визы, поэтому обычная покупка виллы входного уровня Golden Visa не даёт.
- Для бизнеса и компаний пороги кратно выше, E28B через KBLI,">PT PMA это 2,5 и 5 миллионов долларов, корпоративные и проектные траншы ещё больше.
- Капитал по инвестиционному пути должен быть размещён в течение 90 дней после одобрения и оставаться на весь срок визы, поэтому Golden Visa это решение про капитал, а не про одну сделку.
Golden Visa Индонезии это долгосрочный вид на жительство за инвестицию, на 5 или 10 лет с продлением, а не разрешение купить недвижимость. Базовый индивидуальный порог E28C это 350 тысяч долларов на 5 лет и 700 тысяч на 10 лет, размещённых в гособлигациях, акциях биржи, фондах или депозитах банков. Путь через жильё есть, но высокий, около 1 миллиона долларов. Ниже разберём виды, пороги, срок и почему виза это не покупка виллы.
Инвесторы часто путают две вещи, право купить недвижимость на Бали и право долго жить в стране. Это разные решения с разными основаниями. Golden Visa отвечает на второй вопрос, как получить долгий вид на жительство за инвестицию. Разберём, какие бывают виды, какие пороги действуют в 2026 году, куда размещают капитал и почему входная покупка виллы саму визу не даёт.
Что такое Golden Visa и зачем она
Golden Visa это долгосрочный ВНЖ за инвестицию, на 5 или 10 лет с возможностью продления. Смысл программы в том, чтобы жить в стране долго без частых продлений обычной визы в обмен на размещённый в экономике капитал. Это разрешение на пребывание, а не на покупку недвижимости, и смешивать их не стоит.
Важно сразу отделить Golden Visa от других визовых оснований. Виза владельца виллы или инвестора под компанию, виза удалённого работника и пенсионная виза решают другие задачи. Что подходит именно вам, зависит от целей и бюджета, и это отдельный разговор, о визе владельца разобрано в статье KITAS и виза для владельца виллы.
Виды и пороги инвестиций в 2026 году
Пороги зависят от того, частное это лицо или бизнес, и от срока визы. По данным Emerhub на 2026 год картина такая.
| Вид | Виза на 5 лет | Виза на 10 лет |
|---|---|---|
| E28C, частный инвестор | 350 тыс. долларов | 700 тыс. долларов, или 1 млн в жилье |
| E28B, через компанию PT PMA | 2,5 млн долларов | 5 млн долларов |
| Корпоративный инвестор | 25 млн долларов | 50 млн долларов |
Видно, что индивидуальный путь начинается с 350 тысяч долларов, а варианты через компанию и корпоративные измеряются миллионами. Для большинства частных инвесторов релевантен именно E28C.
Путь через недвижимость и почему вилла это не виза
Путь через жильё в программе есть, но высокий. Для десятилетней визы это около 1 миллиона долларов в жилой недвижимости. Это кратно выше входа в виллу на Бали, поэтому обычная покупка объекта входного уровня Golden Visa сама по себе не даёт.
Купить виллу и получить Golden Visa это два разных решения. Входная покупка это про доход и актив, десятилетняя виза через жильё это про миллион долларов в недвижимости.
Для инвестора вывод практический. Если цель это доходный актив, считают экономику объекта, а виза это отдельный вопрос с отдельным бюджетом. Может ли иностранец вообще купить недвижимость и как это оформляется, разобрано в статье может ли иностранец купить виллу на Бали.
Куда размещают капитал и на какой срок
По инвестиционному пути E28C капитал размещают не в виллу, а в финансовые инструменты. Это индонезийские государственные облигации, акции на бирже, паевые фонды или депозиты крупных индонезийских банков.
Два правила важны для планирования. Капитал размещают в течение 90 дней после одобрения и держат на весь срок визы. То есть это не разовый взнос, а замороженная на 5 или 10 лет сумма. Поэтому Golden Visa это решение про капитал в целом, а не про одну сделку. Как ВНЖ соотносится с покупкой недвижимости, разобрано в статье ВНЖ Индонезии через недвижимость.
Итог. Golden Visa это долгий ВНЖ Индонезии за инвестицию, на 5 или 10 лет. Базовый индивидуальный порог E28C это 350 и 700 тысяч долларов, путь через жильё высокий, около 1 миллиона. Бизнес-пороги измеряются миллионами. Капитал держат весь срок визы. Входная покупка виллы саму визу не даёт, это разные решения. Если хотите, чтобы мы честно посчитали экономику виллы отдельно от визового вопроса, напишите нам.
Материал носит информационный характер и не является визовой, юридической или инвестиционной рекомендацией. Мы не визовые и не юридические консультанты. Пороги, инструменты и порядок подачи меняются и проверяются с иммиграционным специалистом индивидуально.
Источники: виды и пороги Golden Visa Индонезии на 2026 год (Emerhub, 2026), канон проектов DOMA. Пороги и порядок меняются и проверяются индивидуально.
Частые вопросы
Что такое Golden Visa Индонезии?
Это долгосрочный вид на жительство за инвестицию, на 5 или 10 лет с возможностью продления. Он даёт право долго жить в стране без частых продлений обычной визы. Важно, что это разрешение на пребывание, а не разрешение купить недвижимость, это отдельные вещи.
Какой порог у индивидуальной Golden Visa?
Базовый индивидуальный вариант E28C это 350 тысяч долларов для визы на 5 лет и 700 тысяч для визы на 10 лет. Эти средства размещают в индонезийских гособлигациях, акциях на бирже, паевых фондах или депозитах крупных банков. По данным Emerhub на 2026 год.
Можно ли получить Golden Visa через покупку виллы?
Путь через жильё есть, но высокий. Для десятилетней визы это около 1 миллиона долларов в жилой недвижимости. Поэтому обычная покупка виллы входного уровня Golden Visa не даёт. Виза и покупка недвижимости это разные решения, которые не стоит смешивать.
Какие пороги для бизнеса и компаний?
Выше индивидуальных. Для инвестора, создающего компанию PT PMA, это 2,5 миллиона на 5 лет и 5 миллионов на 10 лет. Корпоративные и проектные варианты, включая инвестиции в новую столицу, измеряются уже десятками миллионов долларов.
Куда размещать деньги для Golden Visa?
По инвестиционному пути E28C капитал размещают в индонезийских государственных облигациях, акциях на бирже, паевых фондах или депозитах крупных индонезийских банков. Конкретный инструмент и банк выбирают в рамках требований программы, это уточняют с профильным консультантом.
На сколько лет даётся Golden Visa?
На 5 или 10 лет, в зависимости от суммы инвестиции, с возможностью продления. Чем выше порог, тем длиннее срок. Это и есть смысл программы, долгое пребывание без частых визовых продлений в обмен на размещённый капитал.
Нужно ли держать инвестицию весь срок?
Да. По инвестиционному пути капитал размещают в течение 90 дней после одобрения и держат на весь срок визы. То есть это не разовый взнос, а замороженная на срок визы сумма, что важно учитывать при планировании.
Чем Golden Visa отличается от визы владельца виллы или пенсионера?
Разными основаниями. Golden Visa это крупная инвестиция ради долгого ВНЖ. Виза владельца или инвестора под компанию, виза удалённого работника и пенсионная виза решают другие задачи с другими порогами. Какая подходит, зависит от целей и бюджета.
Это визовый совет?
Нет. Это обзор того, как устроена программа, а не рекомендация подавать на конкретную визу. Мы не визовые и не юридические консультанты. Пороги, инструменты и порядок подачи меняются, поэтому их проверяют с иммиграционным специалистом индивидуально.