Право и владение
HGB (Hak Guna Bangunan, право застройки)
HGB (Hak Guna Bangunan, right to build) · Hak Guna Bangunan
HGB — право построить и владеть зданием на земле, которая принадлежит государству или частному собственнику. Оформляется на юридическое лицо, в том числе на иностранную компанию PT PMA. Срок — до 30 лет, продление на 20, возобновление на 30.
Схема «PT PMA + HGB» до 2026 года была вторым по популярности способом владения после лизхолда: компания держит титул, иностранец владеет компанией. С мая 2026 года Бали закрыл регистрацию новых PT PMA по 18 кодам KBLI, включая недвижимость 68111, — поэтому для новых покупателей маршрут стал труднодоступен, а действующие компании работают под усиленным контролем.
Стоимость содержания: годовая отчётность, бухгалтерия, налоги компании, требования к инвестициям PMA (от 10 млрд рупий заявленных). Для одной виллы это обычно дороже и сложнее лизхолда; для портфеля из нескольких объектов — предмет расчёта с юристом.
Подробнее в блоге
- PMA-компания или leasehold: что выбрать инвестору
- PT PMA на Бали закрыли: 18 кодов KBLI, включая недвижимость 68111
Связанные термины
Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель — пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.