OTA (платформы бронирования) и делистинг

OTA (Online Travel Agency) — площадки, где гость находит и оплачивает виллу. Комиссии: Airbnb ~3% с хозяина плюс сервисный сбор с гостя (или 14–16% «host-only»), Booking.com — 15–18% с хозяина. На Бали через OTA приходит подавляющая часть посуточных бронирований, прямые продажи — доля повторных гостей и long stay.

Делистинг 2026 года: с 31 марта платформы снимают листинги без пакета разрешений, с 1 августа — по спискам министерства туризма (около 1 600 объектов в первой волне, Бали среди пяти приоритетных направлений). Проверяется наличие NIB, правильного KBLI и регистрационного номера NKU. Как устроен механизм, что проверяет платформа и как вернуть листинг — в статье.

Рейтинг 4,8+ и статус Guest Favourite на Airbnb — главный актив листинга: алгоритм ранжирует по нему, а не по цене. Сданные виллы партнёров DOMA — 4 000+ отзывов суммарно.

Подробнее в блоге

• Виллу сняли с Airbnb или Booking: как работает делистинг и что делать
• Рейтинг 4.9: как вилла зарабатывает репутацию
• Динамическое ценообразование виллы

Связанные термины

Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.