Загрузка (occupancy)

Загрузка — проданные ночи ÷ доступные ночи. Цифра сильно зависит от того, что считать знаменателем: активные листинги с открытым календарём дают 60–65% по Бали (DUVI), а средняя по всем объявлениям Убуда, включая заброшенные и заблокированные календари, — 36,6% (данные платформ, август 2026). Сравнивайте только сопоставимые базы.

Факт вместо прогноза: четыре виллы Green Harmony (сданы Q3 2024, представлены DOMA) показали 88,2% средней загрузки за январь–сентябрь 2025 по отчётам управляющей компании Betterplace, с разбросом по месяцам от $1 778 (февраль) до $7 418 (август) валовой выручки на виллу.

Что даёт высокую загрузку: рейтинг 4,8+ и статус Guest Favourite, динамическое ценообразование, гибрид посуточной аренды и long stay в низкий сезон, профессиональная УК. Что её убивает: «одна цена на год», медленные ответы, устаревшие фото.

Подробнее в блоге

• Доходность вилл на Бали: из чего складывается и какие цифры реальны
• Рейтинг 4.9: как вилла зарабатывает репутацию
• Long stay или посуточно: математика стратегий

Связанные термины

Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.