ADR (средняя ставка за ночь)

ADR (Average Daily Rate) — базовая метрика гостиничной экономики: сколько в среднем стоит одна проданная ночь без учёта пустых. Считается как выручка от проживания ÷ проданные ночи. Не путайте с ценой в объявлении: ADR учитывает сезонные скидки, длинные бронирования и динамическое ценообразование.

Ориентиры Убуда: по индексу DUVI (выпуск 1, Q3 2026, данные июля) ADR 2-спальной виллы — $165/ночь; среднерыночная ставка по всем листингам Убуда ниже — около $113 (данные платформ на август 2026), потому что включает студии и старый фонд.

ADR сама по себе не показывает доход — её нужно умножить на загрузку, и получится RevPAR. Динамическое ценообразование добавляет к выручке порядка +15% по сравнению с «одной ценой на год».

Подробнее в блоге

• Доходность вилл на Бали: из чего складывается и какие цифры реальны
• Динамическое ценообразование виллы
• Экономика Airbnb-виллы: расчёт на реальном примере

Связанные термины

Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.