Аренда и доходность
Содержание виллы (расходы владельца)
Villa running costs · Villa running costs
Справочник расходов на 2026 год (подробно со ставками — в статье): персонал по UMK Гианьяра, электричество PLN (кондиционеры и бассейн — главные потребители), вода PDAM/скважина, химия и обслуживание бассейна, сад, интернет, мелкий ремонт и ремонтный фонд 3–5% выручки, страхование имущества и ответственности, налог PBB, комиссия УК 15–25% от выручки.
Ориентиры: 2-спальная вилла в Убуде — $7 500–13 000 в год всеми статьями; 3-спальная арендная вилла в Чангу — $24 000–26 000. Разница объясняется площадью, бассейном и уровнем зарплат в округе.
Как это входит в доходность: расходы вычитаются до расчёта чистой доходности, и именно их занижают презентации с «18% годовых». Требуйте от УК бюджет по статьям и сверяйте с этим справочником.
Подробнее в блоге
- Сколько стоит содержание виллы на Бали: все расходы владельца в 2026 году
- Годовой календарь владельца виллы на Бали
- Страхование виллы на Бали: что, от чего и почём
Связанные термины
Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель — пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.