Управляющая компания (УК)

УК берёт на себя листинги и ценообразование, заселение и уборку, персонал, мелкий ремонт, отчётность и выплаты. Стандартная комиссия на Бали — 15–25% от валовой выручки (иногда 20–30% с включённым маркетингом); плюс операционные расходы по факту.

Что должна давать сильная УК: ежемесячный отчёт с выручкой, загрузкой, ADR и расходами по статьям; NIB с KBLI 55193 и NPWPD, под которые включена ваша вилла; удержание и перечисление налога с аренды с выдачей bukti potong; KPI по рейтингу и скорости ответа. Отчёты Green Harmony от Betterplace — пример формата, который мы считаем нормой.

В проектах, которые представляет DOMA, вилла передаётся проверенной УК с первого дня после BAST; на странице Mirador расчёты приведены по моделям двух операторов — Bali Legend и Betterplace. Вопросы, которые вскрывают слабого оператора до подписания, — в статье.

Подробнее в блоге

• Управляющая компания на Бали: как выбрать и сколько это стоит
• Легальная сдача виллы на Бали в 2026: разрешения, дедлайн Airbnb и реальная доходность
• Годовой календарь владельца виллы на Бали

Связанные термины

Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.