Коротко о главном за сутки. Индонезия решила не повышать визовые сборы и вместо этого расширяет безвизовый въезд — с 9 июля в списке ещё шесть стран, среди них Казахстан и Беларусь. Параллельно вся налоговая администрация страны с июля работает только через цифровую платформу Coretax. Обе новости напрямую касаются тех, кто ездит на Бали смотреть объекты и владеет здесь недвижимостью.
Индонезия не будет повышать визовые сборы — и расширила безвиз на шесть стран, включая Казахстан и Беларусь
Министр туризма Индонезии Видиянти Путри Вардхана 15 июля заявила, что планов повышать визовые сборы для иностранных туристов нет: ставка делается на упрощение въезда, а не на рост цен. Власти ссылаются на исследования, по которым безвизовый режим повышает турпоток на 24–32,4% — эффективнее, чем повышение сборов.
Это не только слова. С 9 июля 2026 года вступил в силу безвизовый краткосрочный въезд ещё для шести стран и территорий — Турции, Бразилии, Перу, Казахстана, Макао и Беларуси (Регламент Министра иммиграции №10 от 2026 года). Теперь в списке безвиза 19 стран и территорий. За январь–май 2026 года Индонезия приняла 6,07 млн иностранных туристов — на 7,68% больше, чем годом ранее.
Источники: The Star / ASEAN Plus, 19.07.2026; Social Expat, 07.2026
Для покупателей из Казахстана и Беларуси поездка на Бали «посмотреть виллу» стала проще: короткий визит теперь без визы. Стабильная визовая политика плюс рост турпотока — это про арендный спрос, а не только про туризм: чем легче въезд, тем выше заполняемость. Если сами приехать не можете — сделку реально закрыть удалённо: как купить виллу на Бали удалённо. Прикинуть сценарии заполняемости можно в ROI-калькуляторе.
С июля вся налоговая администрация Индонезии работает только через Coretax
Гендиректор по налогам Бимо Виджаянто объявил в июле, что все налоговые процессы — надзор, взыскание, апелляции, декларации — идут исключительно через цифровую платформу Coretax. Ручная обработка вне системы больше не допускается. На июль подано 13 635 007 годовых деклараций за 2025 финансовый год, а корпоративный налог на прибыль вырос на 56,8% — до 25,11 трлн рупий (около 1,57 млрд долларов).
Coretax сводит данные о сделках, владельцах и платежах в одну систему и сверяет их автоматически. Это тот самый механизм, из-за которого занижение цены в договоре или «серая» структура владения перестают быть незаметными: расхождения всплывают на уровне платформы, а не при ручной проверке.
Источники: Antara News, 07.2026; The Jakarta Post, 15.07.2026
Для владельца виллы и для PT PMA вывод один: налоговую отчётность нужно вести корректно и в срок — риск выявления занижения цен и несоответствий теперь автоматический. Это довод в пользу прозрачной структуры сделки с самого начала: какие налоги платит владелец недвижимости на Бали и PT PMA или leasehold — что выбрать. DOMA структурирует сделки «в белую» — с корректным назначением объекта и полным пакетом документов.
Каждую субботу дайджесты недели становятся бесплатным PDF-журналом. Скачать свежий выпуск.