Coretax (налоговая система)

Coretax это система администрирования налогов DJP (Direktorat Jenderal Pajak), заменившая разрозненные сервисы с января 2025 года. Для рынка вилл в ней ключевое это сквозная сверка данных. Банковские переводы, декларации, регистрации NIB/KBLI, отчёты платформ бронирования и региональные налоги (NPWPD) сходятся в одном профиле налогоплательщика по NPWP или паспорту.

Практические последствия 2026 года такие. Занижение цены в акте против реального перевода видно автоматически, доход от аренды без удержания PPh тоже. Несоответствие между тем, «кто платил за землю» и «на кого записана», подсвечивает номинальные схемы. Поэтому статьи о «сером» рынке в нашем блоге ссылаются на Coretax как на конец эпохи.

Для добросовестного инвестора система скорее плюс. Удержанный налог и bukti potong формируются в системе, и зачёт дома проще обосновать.

Подробнее в блоге

• Конец «серых» схем на Бали. Номинальный владелец, Перда №4/2026 и Coretax
• Как задекларировать дома доход от виллы на Бали в России и Казахстане

Где встречается

• Due diligence виллы на Бали, или как юридически проверить объект и сделку перед покупкой
• Может ли иностранец купить виллу на Бали? 15 главных вопросов
• На Бали закрыли PT PMA по 18 кодам KBLI, включая недвижимость 68111
• Покупать у застройщика с PT PMA или по схеме трёх договоров. Что безопаснее в 2026 году
• Журнал DOMA №5: сводный выпуск о трёх месяцах, которые переписали правила входа на Бали. 18 кодов KBLI, делистинг с Airbnb и Booking, баланс поглощения и стоимость владения (июль – сентябрь 2026)
• Бали сегодня, 31 июля 2026. Пляж Бингин переформатируют, и это наглядный урок о зонировании, разрешениях и налогах

Связанные термины

Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.