BPN (земельное ведомство)

BPN (Badan Pertanahan Nasional, в составе министерства ATR) регистрирует права на землю, выдаёт сертификаты SHM/SHGB/Hak Pakai, фиксирует залоги (Hak Tanggungan) и аресты. Все сделки с землёй регистрируются в BPN через нотариуса-PPAT.

Два уровня проверки для покупателя. Первый — публичное приложение Sentuh Tanahku: по номеру сертификата видно, существует ли он, тип права, площадь и статус. Второй — официальный запрос нотариуса (pengecekan sertifikat) в отдел BPN округа: выписка с обременениями, спорами и актуальным собственником. Второй шаг обязателен перед любым платежом; PDF «выписки» от продавца не заменяет его.

Через ATR/BPN также ведутся карты RDTR (портал GISTARU) и перечень защищённых рисовых полей LSD.

Подробнее в блоге

• Due diligence виллы на Бали: как юридически проверить объект и сделку перед покупкой
• Нотариус и сделка на Бали: как всё устроено

Связанные термины

Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.