- По данным BPS Бали от 1 октября 2026 года, в августе на остров прибыло 685 994 иностранца (−1,69 процента к июлю, +0,46 процента к августу 2025), накопленно за январь–август 4 586 959 (−1,62 процента год к году). Рынок на плато чуть ниже уровня 2025 года.
- Сдвиг географии: Франция 41 937 прибытий (+20,42 процента) впервые обошла Индию и вышла в тройку, Европа в целом 220 047 (+4,92 процента, сильнейший регион), а ведущая Австралия 161 258 (−7,61 процента), хотя остаётся номером один с долей 23,51 процента потока.
- Причину всплеска Франции BPS связывает с жарким летом в Европе и пиком отпусков. Для владельца виллы это не абстрактная статистика, а подсказка, под какой рынок и сезон настраивать цену и объявление.
- Операционный вывод: календарь цен и загрузки строят по сезонам стран-источников, а не по одному усреднённому графику, объявление и каналы подбирают под гео, а длину брони под сегмент.
Доходность арендной виллы это не только объект и управление, это ещё и то, откуда и когда едут гости. В 2026 году карта спроса на Бали сдвинулась: ведущая Австралия просела, а Европа и особенно Франция выросли. Это не абстрактная статистика, а прямая подсказка, под какой рынок и сезон настраивать цену, объявление и каналы. Разбираем свежие данные BPS за август 2026 года и переводим их в операционные решения владельца.
Что показал август 2026 года
1 октября 2026 года статистическое управление BPS Бали опубликовало месячный релиз по туризму за август. Глава ведомства Агус Геде Хендраяна Хермаван привёл такие цифры.
| Показатель | Август 2026 | Изменение |
|---|---|---|
| Всего иностранных прибытий | 685 994 | −1,69% к июлю, +0,46% к августу 2025 |
| Накопленно январь–август | 4 586 959 | −1,62% год к году |
| Австралия | 161 258 | −7,61%, доля 23,51% |
| Китай | 47 613 | второе место |
| Франция | 41 937 | +20,42%, обошла Индию |
| Индия | 34 837 | опустилась на четвёртое |
| Великобритания | 32 928 | пятое место |
| Европа в целом | 220 047 | +4,92%, сильнейший регион |
Главная цифра не общий итог, а структура. Рынок в целом на плато чуть ниже уровня 2025 года. Но внутри этого плато спрос перераспределяется: Австралия, остававшаяся рынком номер один много лет, теряет, а Европа набирает. Франция впервые вошла в тройку, обойдя Индию.
Почему сдвинулся спрос
Причину всплеска Франции BPS связывает с аномально жарким летом в Европе и пиком летних отпусков: в августе многие европейцы выбрали Бали. Это объясняет и рост Европы в целом на 4,92 процента. Важно, что у европейского и австралийского потоков разные календари. Австралия едет под свои школьные каникулы (июнь–июль и декабрь–январь), Европа даёт пик в июле–августе. Когда растёт европейская доля, смещается и сезонность загрузки на острове.
Рынок на плато, но спрос внутри него перетекает. Владелец, который видит только общий итог, упускает главное: пики стран-источников не совпадают, и на этом строится ценовой календарь.
Что с этим делать владельцу виллы
Статистика становится деньгами, когда превращается в четыре операционных решения.
- Календарь цен по рынкам, а не один средний тариф. Если европейская доля растёт, пики июля–августа усиливаются, и ставку на эти даты поднимают заранее. Австралийские каникулы (июнь–июль, декабрь–январь) задают свои пики. Плоский тариф теряет на пиках и простаивает в провалах. Механика в статье динамическое ценообразование виллы.
- Язык объявления и автоответов под гео. Рост французского и европейского потока означает, что объявление и быстрые ответы на английском и ключевых европейских языках повышают конверсию у растущего сегмента. Кто ваш гость и по каким каналам он ищет, разобрано в статье гости Бали: кто ваш клиент.
- Каналы под сегмент. Австралийцы и европейцы по-разному распределены между Airbnb, Booking и прямыми бронями. Диверсификация каналов снижает зависимость от одной площадки и одного рынка, что особенно важно на фоне делистинга нелегальных объектов.
- Длина брони под сегмент. Европейский отпускник и релокант на долгий срок это разные стратегии загрузки. Что выгоднее, посуточно или длинным заездом, зависит от сезона и сегмента, разобрано в статье long-stay или посуточно.
Где брать данные и почему именно BPS
Помесячные релизы по прибытиям и загрузке публикует BPS Бали на своём сайте, обычно в начале следующего через один месяца. Эти цифры важнее рекламных процентов в презентациях: они показывают реальный поток и его структуру по странам. Расчёт загрузки, построенный на данных BPS и на индексе DUVI, устойчивее, чем обещание 80 процентов из буклета. Мы в DOMA сверяем расчёты именно так, и полная карта пути от выбора до аренды собрана в статье путь инвестора на Бали.
Итог: август 2026 года показал, что рынок Бали держится на плато чуть ниже уровня 2025 года, но спрос внутри него перетекает: Франция прибавила 20,42 процента и впервые обошла Индию, Европа выросла на 4,92 процента, а ведущая Австралия просела на 7,61 процента. Для владельца виллы это четыре решения: календарь цен по сезонам стран-источников, язык объявления под гео, диверсификация каналов и длина брони под сегмент. Доходность это не свойство стен, а результат того, насколько точно вы попадаете в спрос. Если хотите, чтобы мы разобрали арендную стратегию под конкретный объект, напишите нам.
Материал носит информационный характер и не является инвестиционной консультацией. Данные по прибытиям приведены по релизу BPS Бали за август 2026 года. Структура спроса меняется, расчёт загрузки сверяйте с актуальной статистикой перед решением.
Источники: ANTARA, 01.10.2026 (релиз BPS Бали за август 2026: прибытия, топ-5 стран, Франция и Европа, глава BPS Агус Геде Хендраяна Хермаван), ANTARA Bali, 01.10.2026, индекс DUVI (выпуск 1, июль 2026), практика расчётов DOMA 2024–2026.
Частые вопросы
Сколько туристов приехало на Бали в августе 2026 года?
По данным BPS Бали от 1 октября 2026 года, в августе прибыло 685 994 иностранца, на 1,69 процента меньше июля и на 0,46 процента больше августа 2025 года. Накопленно за январь–август 2026 года 4 586 959 прибытий, на 1,62 процента меньше того же периода 2025 года. Рынок находится на плато чуть ниже прошлогоднего уровня.
Какие страны лидируют по прибытиям на Бали?
В августе 2026 года тройка такая: Австралия 161 258 (23,51 процента всего потока), Китай 47 613, Франция 41 937. Индия с 34 837 опустилась на четвёртое место, Великобритания 32 928 на пятом. Франция прибавила 20,42 процента и впервые обошла Индию, Австралия при лидерстве просела на 7,61 процента.
Почему вырос поток из Франции и Европы?
BPS связывает всплеск с аномально жарким летом в Европе и пиком летних отпусков: в августе 2026 года Европа дала 220 047 прибытий, рост 4,92 процента, сильнейший среди регионов. У европейского гостя, как правило, другой календарь (пик июль–август) и другой запрос, чем у австралийца, что влияет на сезонность вашей загрузки.
Австралийский рынок падает, это проблема для виллы?
Австралия остаётся рынком номер один для Бали с долей около 23,5 процента, но в августе 2026 года просела на 7,61 процента. Это не обвал, а сигнал не строить расчёт на одном рынке. Диверсификация по гео и каналам снижает зависимость от школьных каникул и курса одной валюты. Как считать доходность с учётом рыночной загрузки, разобрано отдельно.
Как сдвиг спроса влияет на цену аренды?
Прямо. Если растёт европейский поток с пиком в июле–августе, а австралийский проседает, то и календарь динамического ценообразования надо смещать под эти сезоны, а не держать одну среднюю ставку. Пики спроса стран-источников не совпадают, и владелец, который строит цену по календарю рынков, зарабатывает больше, чем тот, кто ставит плоский тариф.
Нужно ли переводить объявление на несколько языков?
Да, если вы целитесь в растущие гео. Рост французского и европейского потока означает, что объявление и автоответы на английском и ключевых европейских языках, а также присутствие на каналах, популярных у европейцев, повышают конверсию. Профиль гостя и каналы по сегментам разобраны в отдельной статье.
Где брать свежие данные по прибытиям?
Помесячные релизы публикует BPS Бали на bali.bps.go.id, обычно в начале следующего через один месяца. Эти цифры важнее рекламных: они показывают реальный поток и структуру спроса по странам, на которую опирается расчёт загрузки. Мы в DOMA сверяем расчёты именно по BPS, а не по презентациям.