Земля и зонирование
Розовая зона (Kawasan Pariwisata)
Pink zone (Kawasan Pariwisata) · Kawasan Pariwisata (tourism zone)
Розовым (иногда фиолетовым) обозначена Kawasan Pariwisata — зона, где туристическое размещение является основной функцией. Продавцы любят формулировку «участок в розовой зоне, можно всё». Практика 2025–2026 годов показывает иное: в розовой зоне регулярно отказывают в KKPR.
Причина в том, что цвет отвечает только на один вопрос из четырёх, которые система проверяет при выдаче KKPR: функция (совпадает), интенсивность застройки (после дробления участка на 1–2 ара нормы KDB/KLB и парковка не проходят), отступы (река, обрыв, храм, дорога), инфраструктура (доступ, вода, канализация). Особенно часто ломаются участки, нарезанные из большого надела без пересогласования.
Что проверить: KKPR именно на этот участок и площадь, а не на «материнский» надел; наличие RDTR для зоны; отступы по факту — не по словам.
Подробнее в блоге
- Участок в розовой зоне, а KKPR не дают. Почему так бывает
- Зоны земли на Бали: почему это первый вопрос перед покупкой виллы
Связанные термины
Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель — пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.