Земля и зонирование
RTRW (план территории провинции/округа)
RTRW (provincial/regency spatial plan) · Rencana Tata Ruang Wilayah
RTRW (Rencana Tata Ruang Wilayah) — генеральный план территории, принимаемый на 20 лет региональным законом Perda. Для Бали действует провинциальный RTRW (Perda Bali 2/2023) и планы округов, включая Гианьяр, где находится Убуд. Он делит остров на зоны: Kawasan Pariwisata (туризм), Kawasan Permukiman (жильё), сельскохозяйственные и охраняемые земли, коридоры инфраструктуры.
RTRW — верхний уровень. Он показывает направление, но не отвечает на вопрос о конкретном участке: для этого нужен детальный план RDTR и подтверждение KKPR. Именно на уровне RTRW зафиксированы «священные зоны» вокруг храмов, береговые и речные отступы, а также статья 96 Perda 2/2023, позволяющая туристическую деятельность в жилых зонах при соблюдении условий.
Практическое правило: если продавец показывает только карту RTRW и цвет зоны — это не проверка, а иллюстрация.
Подробнее в блоге
- Зоны земли на Бали: почему это первый вопрос перед покупкой виллы
- Мораторий на строительство на Бали: что реально ограничено в 2026 году
Связанные термины
Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель — пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.