Что обнаружили власти
О схеме рассказал I Ketut Sukra Negara, глава DPMPTSP Бали (провинциальная служба инвестиций и единого окна лицензирования). По его словам, компании с иностранным капиталом, PMA, оформляются по коду KBLI 6811. KBLI это государственный классификатор видов бизнеса, и код 6811 относится к операциям с недвижимостью.
Когда строительство заканчивается, объекты начинают работать как виллы для краткосрочной аренды. Чиновник прямо сказал detikBali, что готовую недвижимость такие компании превращают в виллы.
Почему вилла закрыта для PMA
Размещение в формате виллы зарезервировано для UMKM, то есть малого и среднего местного бизнеса. Иностранная компания не может использовать этот код. Значит, посуточная сдача объекта при лицензии 6811 не совпадает с выданным разрешением.
Власти признают, что контролировать бизнес после выдачи лицензии сложно. Сейчас они говорят о необходимости сверять фактическую работу компаний с их документами.
Байки, номиналы и виртуальные офисы
В тот же день detikBali опубликовал другие данные службы. Лицензию на прокат мотобайков имеют не более пяти PMA, а реально таких точек, по оценке DPMPTSP, от 400 до 500. Чиновник упомянул и номинальные схемы, когда в документах значится гражданин Индонезии, а бизнесом управляет иностранец.
Еще одна проблема касается адресов. В одном помещении в Негаре было зарегистрировано около 28 номеров NIB (идентификатор бизнеса), а на одном адресе у Bypass Ngurah Rai больше 22.
Контекст
За первое полугодие 2026 года Бали привлек Rp 23,77 трлн инвестиций при годовой цели Rp 47,93 трлн. На PMA пришлось около Rp 14,9 трлн. Лидирует сектор отелей и ресторанов, около Rp 9 трлн.