Правила и земля · Булеленг

На севере Бали снесли незаконную виллу в лесной зоне

Губернатор Бали Ваян Костер лично руководил сносом виллы, построенной на земле социального леса в округе Булеленг. Это показывает, что власти готовы ликвидировать объект целиком, а не только штрафовать владельца.

Новость от Опубликовано в DOMA News: 2 мин чтения

Коротко

  • Вилла стояла в лесном массиве около 700 га в деревне Педжараккан, район Герокгак.
  • Владелец проигнорировал три письменных предупреждения и не имел разрешения на строительство.
  • Власти подозревают, что реальный инвестор иностранец, оформивший проект на местное имя.

Где и что снесли

13 сентября 2026 года губернатор Бали Ваян Костер приехал в Банджар Динас Горис Кемири, деревня Педжараккан, район Герокгак, округ Булеленг. Там по его поручению разобрали незаконную виллу. Об этом сообщает Antara Bali.

Участок входит в лесной массив площадью около 700 га. Им управляет деревенская организация LPHD Wana Makmur по программе социального лесопользования (Social Forestry). Такой статус лес получил решением министерства от 5 июня 2020 года. Лес обеспечивает 3262 домохозяйства.

Какие нарушения нашли

Строительство виллы не было предусмотрено планом управления социальным лесом (RKPS). Владелец получил три письменных предупреждения и не отреагировал ни на одно.

У объекта не нашли разрешения на забор подземных вод и разрешения на строительство. Исследование ландшафта перед стройкой тоже не проводили. Власти подозревают схему nominee (номинальное владение), когда иностранный инвестор оформляет проект на гражданина Индонезии.

Что будет дальше

Костер сослался на региональное положение о контроле перевода земель. «Не играйте с правилами на Бали», заявил губернатор.

Провинциальному департаменту окружающей среды и лесного хозяйства поручено засадить участок деревьями и вернуть ему лесную функцию. Ещё в июне 2026 года парламент Бали передал вице-губернатору рекомендации по нарушениям в Педжараккане. Среди них уголовное преследование нарушителей, включая чиновников, которые могли им помогать.

Не единичный случай на севере

Булеленг уже попадал в поле зрения властей. В апреле 2026 года спецкомиссия парламента Бали рекомендовала временно закрыть курорт, где пять вилл стоят над мангровыми зарослями в национальном парке Западный Бали.

Оба дела касаются земли, которая по своему статусу не предназначена для частных вилл. Север острова, где земля дешевле, тоже находится под контролем.

Что это значит для инвестора

Постройка на лесной земле может быть снесена полностью, и вложения в неё не возвращаются. Перед сделкой проверяйте, не попадает ли участок в kawasan hutan (лесную зону) или в программу социального леса. Мы сверяем сертификат участка с картой зонирования и наличием PBG (разрешения на строительство) до подписания договора.

Написать в WhatsApp

Вопросы и ответы

Можно ли строить виллу на земле социального леса на Бали?

Нет, если объект не предусмотрен планом управления лесом. В сентябре 2026 года такую виллу в Булеленге снесли по поручению губернатора.

Источник
Antara Bali, опубликовано 13 сентября 2026, язык: индонезийский
Также сверено: Antara Bali, Antara Bali

Материал подготовлен редакцией DOMA на основе открытых публикаций, ссылка на первоисточник приведена выше. Это обзор новостей, а не юридическая или налоговая консультация. Не является публичной офертой.

Подберём объект под вашу задачу

Расскажите бюджет и цель, пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.