Претензия провинции
Губернатор Ваян Костер раскритиковал систему OSS (единую онлайн-систему лицензирования на основе рисков). По его словам, общие нормы центрального уровня позволяют выдавать разрешения на отели, виллы, рестораны и бич-клабы без учета местных законов.
Он напомнил, что главным ориентиром должны быть региональные планы RTRW и RDTR (схемы территориального планирования). Губернатор также сообщил, что только в Бадунге более 400 иностранцев владеют бизнесом по аренде транспорта.
Ответ министерства
Замминистра инвестиций Тодотуа Пасарибу сказал, что ведомство замораживает несоответствующие проекты и усиливает координацию с регионами. Он напомнил, что несколько месяцев назад разрешение одного громкого проекта с российскими инвесторами отозвало именно министерство, а не местные власти.
Для сверки лицензий создается совместный пункт BKPM и DPMPTSP Бали (единой службы разрешений провинции).
Почему это важно
Проблемы, названные сторонами: массовый перевод земель, потеря рисовых полей, наводнения и слабая проверка заявок. Совместный пункт должен закрыть разрыв между тем, что выдает OSS, и тем, что допускают местные правила.
Для объектов, получивших лицензию формально, это означает больше шансов на повторную проверку.
Что изменилось позже
Через несколько дней после этой встречи вступил в силу регламент BKPM № 5/2025. Он снизил минимальный капитал для PT PMA с Rp 10 млрд до Rp 2,5 млрд и обновил правила лицензирования через OSS.
Провинция тем временем пошла своим путем. В 2026 году на Бали действует Perda № 4/2026, который запрещает номинальные схемы владения землей и ограничивает стройку на продуктивных землях. Так что контроль теперь идет и сверху, и на уровне провинции.