Правила и земля · Индонезия

С июня 2027 OTA будут автоматически снимать виллы без лицензии

Минтуризма обязало онлайн-платформы показывать лицензионные номера вилл и других объектов. С 1 июня 2027 года проверка через связку OSS и OTA станет автоматической, а объекты без лицензии будут сниматься.

Новость от Опубликовано в DOMA News: 2 мин чтения

Коротко

  • OTA должны отображать NIB, KBLI и NKU каждого объекта
  • Основание: Постановление правительства PP № 28/2025
  • Переходный период длится с 1 июня 2026 по 1 июня 2027

Новое требование к платформам

Министр туризма Видияти Путри объявила, что OTA, включая Traveloka и Tiket.com, должны указывать в карточке объекта три номера. Это NIB (регистрация бизнеса), KBLI (код вида деятельности по индонезийскому классификатору) и NKU (номер деятельности).

По словам министра, это ускорит проверку и даст всем участникам точную информацию о статусе объекта.

Автоматическая проверка через API

Republika уточняет, что с 1 июня 2027 года объекты без лицензии будут автоматически исключаться с платформ. Проверку обеспечит API, который свяжет данные OSS (единой системы онлайн-лицензирования) с базами OTA.

Юридическая основа требования это PP № 28 от 2025 года о лицензировании бизнеса на основе рисков. Оно обязывает все туристические бизнесы иметь разрешения. На переход дан ровно год, с 1 июня 2026 по 1 июня 2027.

Почему государство торопится

По данным Republika, многие объекты работают без лицензии и не платят налоги. Отели жалуются, что дешевые нелицензированные виллы забирают у них загрузку, а бюджеты недополучают доходы.

Система должна обеспечить равные условия для легальных участников рынка.

Как это сочетается с другими сроками

Автоматическая проверка с 2027 года не отменяет более ранних мер. Министерство туризма уже передало платформам список примерно из 1 600 объектов без лицензии, и с 1 августа 2026 года их начали снимать. Новые продавцы обязаны указывать NIB, KBLI и NKU сразу при подключении.

Ранее правительство продлевало срок упорядочивания лицензий объектов размещения до 31 мая 2026 года. Таким образом, окно для спокойного оформления документов постепенно закрывается. Для владельцев вилл, которые сдаются через несколько площадок одновременно, проверка затронет каждую карточку объекта.

Что это значит для инвестора

После июня 2027 года вилла без записи в OSS просто не появится на OTA, и доход от посуточной аренды обнулится. До покупки или передачи в управление проверьте NIB и KBLI объекта в OSS и убедитесь, что вид деятельности соответствует краткосрочной аренде. На оформление стоит заложить время и бюджет заранее.

Написать в WhatsApp

Вопросы и ответы

Когда виллы без лицензии исчезнут с OTA в Индонезии?

Автоматическое исключение через API запланировано с 1 июня 2027 года. До этого действует переходный период.

Источник
Bisnis.com, опубликовано 28 мая 2026, язык: индонезийский
Также сверено: Republika, ANTARA Jogja

Материал подготовлен редакцией DOMA на основе открытых публикаций, ссылка на первоисточник приведена выше. Это обзор новостей, а не юридическая или налоговая консультация. Не является публичной офертой.

Подберём объект под вашу задачу

Расскажите бюджет и цель, пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.