Сколько выдано
Комиссионер Фонда сбережений на жильё (BP Tapera) Херу Пудьо Нугрохо (Heru Pudyo Nugroho) рассказал, что по субсидируемой ипотеке FLPP на 14 октября 2026 года профинансировано 181 307 единиц жилья. Из них 181 284 приходятся на отдельные дома и 23 на квартиры в многоэтажных домах (rusun). Это значит, что на многоэтажное жильё приходится ничтожная доля.
Квота на 2026 год составляет 350 тысяч единиц, как и в 2025 году. Выбрано чуть больше половины. С начала 2025 года по 14 октября 2026 года по программе прошло 459 468 единиц. Данные озвучены после встречи в министерстве планирования Bappenas в Джакарте.
Цифровая система для покупателей
Херу рассказал, что BP Tapera развивает единую цифровую систему жилья. В ней покупатель сможет найти список субсидируемых домов, застройщика и условия финансирования в одном месте. По его словам, это сводит три стороны: спрос на жильё, предложение и финансирование. Система пока в разработке, сроки запуска не названы.
Другие программы
Министерство жилья и поселений (PKP) отчиталось и о программе ремонта домов Bedah Rumah. Завершено 53 тысячи домов при цели года в 400 тысяч. Генеральный директор по поселениям Фитрах Нур (Fitrah Nur) назвал общий прогресс 57,7 процента. По его словам, часть работ идёт на 75 и 80 процентах, а около 10 провинций отстают и их ускоряют.
Кредитная программа для жилищной сферы (KPP, или KUR жилья) выдала Rp 27,37 трлн 114 672 заёмщикам. Она рассчитана на застройщиков, подрядчиков, торговцев стройматериалами и малый бизнес, связанный со строительством и покупкой жилья.
Роадмап министерства
Министр жилья Маруарар Сирайт (Maruarar Sirait) встретился с министром планирования Рахмат Памбуди (Rachmat Pambudy), чтобы обсудить дорожную карту министерства на 2025-2029 годы и согласовать цели жилищных программ с национальным планом. Министр заявил, что хочет получить указания Bappenas по отчёту о двух годах работы правительства в сфере жилья.
Как читать цифры
Квота и факт это разные вещи. Квота показывает, сколько единиц государство готово профинансировать за год, а выдача показывает, сколько реально оформлено на сегодня. До конца года остаётся около двух с половиной месяцев, и источник не говорит, ожидают ли в агентстве, что квота будет выбрана полностью. Поэтому делать вывод о спросе по одной этой цифре рано.
Ещё одна деталь. Данные о ремонте и кредитах приведены разными ведомствами и за разные периоды, и сравнивать их напрямую нельзя.
Что это значит для рынка Бали
Субсидируемая ипотека рассчитана на жителей Индонезии с невысоким доходом и не относится к иностранным покупателям и к рынку вилл. Но цифры показывают, куда государство направляет деньги и внимание в жилищной политике: это массовое доступное жильё и пока почти не многоэтажное. На Бали, где земля дорога, спрос на доступное жильё для местных упирается в цену участков.
Данные не говорят о ценах и спросе на недвижимость для инвестиций. Они только описывают одну государственную программу и её исполнение.