BAST (акт приёма-передачи)

BAST (Berita Acara Serah Terima) это двусторонний акт передачи объекта. К нему прилагаются перечень замечаний (snag list) со сроками устранения, спецификация фактической комплектации, ключи и коды доступа и комплект документов (PBG, SLF, схемы инженерии, паспорта оборудования).

В инвестдоговорах проектов DOMA BAST подписывается после получения SLF, и последние 10% вносятся при подписании. С этой даты идут гарантии подрядчика, 5 лет на конструктив, 2 года на инженерию, 1 год на отделку и оборудование. Вместе с ключами инвестор получает цифровой паспорт виллы, а личный кабинет переходит в режим эксплуатации.

Не подписывайте BAST без проверки на месте или силами независимого инженера. После подписи претензии по видимым дефектам переходят из «недоделки» в «гарантийный случай», а это другая процедура и другие сроки. Чек-лист приёмки есть в статье.

Подробнее в блоге

• Приёмка виллы на Бали, что проверить и что подписать
• Этапы, сроки и контроль при строительстве виллы на Бали

Где встречается

• Как купить виллу на Бали удалённо. Пошаговая инструкция
• Рассрочка от застройщика, как работает оплата по этапам
• Как устроены нотариус и сделка на Бали
• Льгота по НДС на жильё в Индонезии. Когда она работает для иностранца, а когда нет
• Путь инвестора на Бали от поиска виллы до сдачи в аренду
• Рассрочка или полная оплата. Как платить за виллу на Бали в 2026 году

Связанные термины

Обновлено 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется, поэтому цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.