Правила и земля · Индонезия

Минтуризма: 1 600 жилищ без лицензии уйдут с OTA с 1 августа

Министерство туризма Индонезии выявило около 1 600 объектов размещения без лицензии, которые продаются через онлайн-агрегаторы. С 1 августа 2026 года их начнут снимать с площадок, если владельцы не оформят документы.

Новость от Опубликовано в DOMA News: 2 мин чтения

Коротко

  • Список из 1 600 объектов передан OTA 2 июня 2026 года
  • Новые продавцы на OTA сразу обязаны указать NIB, KBLI и NKU
  • На переходный период министерство обещает консультации владельцам

Что объявило министерство

Министр туризма Видияти Путри Вардхана сообщила, что ведомство собрало и проверило данные примерно о 1 600 бизнесах без разрешений, которые продают жилье через OTA (онлайн-турагентства вроде Booking.com, Agoda, Traveloka). 2 июня 2026 года платформы получили списки объектов к снятию.

С 1 августа 2026 года объекты без лицензии начнут удалять с площадок. Министр подчеркнула, что цель не просто закрыть бизнесы, а помочь им легализоваться.

Требования к новым объектам

Новые продавцы на OTA уже сейчас должны предоставить три идентификатора. Это NIB (номер регистрации бизнеса в системе OSS), KBLI (код вида деятельности) и NKU (номер конкретной деятельности). Без них подключение к платформе невозможно.

На два переходных месяца министерство обещало обучение, информационные сессии и консультационные клиники для владельцев.

Позиция властей

Замминистра туризма Ни Лух Пуспа заявила ANTARA, что упорядочивание вилл касается не только налогов, но и честной конкуренции. По ее словам, особенно много запросов на легализацию приходит с Бали.

Следующий этап намечен на июнь 2027 года, когда заработает автоматическая проверка лицензий через API.

Что будет после августа

Августовские снятия это только первый этап. По данным Republika, на основе Постановления правительства PP № 28/2025 с 1 июня 2026 по 1 июня 2027 года действует переходный период. После него объекты без лицензии будут исключаться с платформ автоматически.

На Бали к федеральным требованиям добавлено региональное. Губернатор Ваян Костер в мае 2026 года потребовал, чтобы OTA продвигали только объекты с налоговым номером NPWPD и уплатой местного налога PHR.

Что это значит для инвестора

Если ваша вилла сдается через OTA без NIB и правильного KBLI, она может исчезнуть с площадок, а вместе с ней и основной поток бронирований. Проверьте, на кого оформлена лицензия и совпадает ли код KBLI с реальной посуточной сдачей. Управляющая компания должна показать эти номера по запросу.

Написать в WhatsApp

Вопросы и ответы

Какие номера нужны вилле для продажи через Booking или Airbnb в Индонезии?

Министерство туризма требует NIB, KBLI и NKU. Без них новые объекты не допускаются на OTA.

Источник
ANTARA Jogja, опубликовано 27 мая 2026, язык: индонезийский
Также сверено: ANTARA Bali, Republika

Материал подготовлен редакцией DOMA на основе открытых публикаций, ссылка на первоисточник приведена выше. Это обзор новостей, а не юридическая или налоговая консультация. Не является публичной офертой.

Подберём объект под вашу задачу

Расскажите бюджет и цель, пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.