Правила и земля · Бали

Костер: OTA могут продвигать только жилье с лицензией и NPWPD

Губернатор Бали поставил условия онлайн-платформам: продвигать можно только лицензированные объекты с налоговым номером NPWPD. По оценке губернатора, нелегальные брони отнимают у провинции около половины потенциального налога PHR.

Новость от Опубликовано в DOMA News: 2 мин чтения

Коротко

  • Условия касаются Airbnb, Agoda, Booking.com, Traveloka и других
  • Объект должен иметь NPWPD и платить налог PHR
  • Цель по PHR на 2026 год Rp 8,5 трлн вместо потенциальных Rp 17 трлн

Два условия для платформ

Губернатор Ваян Костер обратился к Airbnb, Agoda, Booking.com, Traveloka и другим площадкам. Первое условие: продвигать только объекты с лицензией. Второе: у объекта должен быть NPWPD (региональный налоговый номер), подтверждающий уплату PHR.

PHR это местный налог на услуги отелей и ресторанов, который платит и посуточная аренда вилл. Объекты без налоговой регистрации, по словам губернатора, не должны продаваться.

Сколько теряет бюджет

По данным Костера, в 2025 году туризм принес Бали около Rp 176 трлн валютной выручки. Если бы PHR собирался со всего объема, это было бы примерно 10%, то есть около Rp 17 трлн.

Фактическая цель на 2026 год составляет лишь Rp 8,5 трлн. Губернатор связывает разрыв примерно в 50% с нелегальными бронированиями.

Расчет по округам

Для Бадунга текущая цель по налогу Rp 6,5 трлн. Губернатор считает, что при контроле над OTA она может превысить Rp 10 трлн. Денпасар рассчитывает на сумму более Rp 600 млрд.

Эти цифры объясняют, почему власти провинции так настойчивы в работе с платформами.

Предыстория

В феврале 2026 года Костер встречался с представителями Airbnb в Денпасаре и дал владельцам срок до конца марта, чтобы оформить лицензии и встать на налоговый учет. Майские условия стали следующим шагом и распространились на все крупные площадки.

Параллельно действует федеральная кампания. Министерство туризма передало OTA список примерно из 1 600 объектов без лицензии и с 1 августа 2026 года начало их снимать. Для владельца это значит, что требования провинции и центра теперь работают вместе.

Что это значит для инвестора

Для сдачи через OTA вилле нужны не только лицензия, но и NPWPD с регулярной уплатой PHR. Проверьте, что управляющая компания платит налог от имени объекта и хранит квитанции. В расчет доходности закладывайте PHR как обязательный расход.

Написать в WhatsApp

Вопросы и ответы

Что такое NPWPD для виллы на Бали?

Это региональный налоговый номер, под которым объект платит местный налог PHR. Губернатор требует, чтобы OTA продавали только объекты с ним.

Источник
ANTARA Bali, опубликовано 9 мая 2026, язык: индонезийский
Также сверено: ANTARA Bali

Материал подготовлен редакцией DOMA на основе открытых публикаций, ссылка на первоисточник приведена выше. Это обзор новостей, а не юридическая или налоговая консультация. Не является публичной офертой.

Подберём объект под вашу задачу

Расскажите бюджет и цель, пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.