Правила и земля · Бали

Губернатор Бали потребовал от Airbnb убрать нелегальные виллы

Губернатор Ваян Костер встретился с представителями Airbnb в Денпасаре и потребовал снять с платформы объекты без лицензии. Владельцам дали срок до конца марта 2026 года, чтобы оформить разрешения и встать на налоговый учет.

Новость от Опубликовано в DOMA News: 2 мин чтения

Коротко

  • Встреча с Airbnb прошла в Денпасаре в феврале 2026
  • Срок для лицензий и налогов: конец марта 2026
  • Airbnb пообещал соблюдать правила Бали

О чем договорились

Губернатор Костер провел встречу с руководителем по публичной политике Airbnb в Юго-Восточной Азии Шантой Арул. Он попросил убрать с платформы виллы и туристические услуги, которые работают без разрешений.

Если операторы не наведут порядок, их следует исключить из списка Airbnb, сказал губернатор.

Срок и последствия

Все туристические бизнесы должны получить лицензии и выполнять налоговые обязательства до конца марта 2026 года. Тем, кто не успеет, губернатор пообещал правовые последствия.

Шанта Арул заявила, что компания будет соблюдать правила Бали и поощрять хозяев к уплате налогов.

Аргументы властей

Костер считает, что качественный туризм требует регулирования. Площадки, которые зарабатывают на Бали, должны помогать провинции. По его словам, нелицензированное и неналогооблагаемое жилье вредит природе и культуре, а расходы на инфраструктуру несет бюджет.

Эта встреча стала одним из первых шагов в кампании против нелегальных объектов на OTA, которая продолжилась весной.

Что было дальше

В мае 2026 года губернатор расширил требования на Agoda, Booking.com, Traveloka и другие площадки. Продвигать можно только лицензированные объекты с налоговым номером NPWPD, подтверждающим уплату местного налога PHR.

На федеральном уровне министерство туризма передало OTA список примерно из 1 600 нелегальных объектов, которые с 1 августа 2026 года начали снимать. С июня 2027 года проверка лицензий через систему OSS станет автоматической. Мартовский срок Костера оказался началом длинной кампании. Для владельцев вилл это означает, что вопрос лицензии больше нельзя откладывать. Требования провинции и центра теперь проверяются через сами платформы, где идут бронирования. Это касается и небольших вилл.

Что это значит для инвестора

Airbnb публично согласился сотрудничать с властями Бали, поэтому риск снятия объявлений без лицензии вырос. Если вилла сдается через Airbnb, убедитесь, что у нее есть лицензия и налоговая регистрация. Иначе модель дохода, построенная на одной платформе, становится уязвимой.

Написать в WhatsApp

Вопросы и ответы

Может ли Airbnb удалить виллу на Бали без лицензии?

Губернатор Бали потребовал этого, и Airbnb пообещал соблюдать местные правила. Риск снятия объявлений без лицензии реален.

Источник
ANTARA Bali, опубликовано 12 февраля 2026, язык: индонезийский
Также сверено: ANTARA Bali

Материал подготовлен редакцией DOMA на основе открытых публикаций, ссылка на первоисточник приведена выше. Это обзор новостей, а не юридическая или налоговая консультация. Не является публичной офертой.

Подберём объект под вашу задачу

Расскажите бюджет и цель, пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.