Правила и земля · Бали

Губернатор Бали запретил перевод сельхозземель инструкцией № 5

Инструкция губернатора Бали № 5 от 2025 года обязала регентов и мэра отклонять перевод сельхозземель под другие цели. За перевод земель LP2B закон предусматривает до 5 лет заключения.

Новость от Опубликовано в DOMA News: 2 мин чтения

Коротко

  • Запрет касается земель LP2B и базового фонда рисовых полей (LBS).
  • Регенты не должны менять статус этих земель в планах территорий.
  • Нарушителям грозит до 5 лет и штраф до Rp 1 млрд по закону № 41/2009.

Что запретили

3 декабря 2025 года губернатор Бали Ваян Костер ввёл инструкцию (Ingub) № 5 от 2025 года. Она запрещает переводить сельхозземли под несельскохозяйственные цели.

Запрет распространяется на LP2B (охраняемые продовольственные земли) и LBS (базовый фонд рисовых полей). Инструкция адресована всем регентам и мэру Денпасара и действует до принятия провинциального положения. Губернатор объяснил запрет задачей продовольственного суверенитета и сохранения баланса продуктивных земель.

Что должны делать округа

Главы округов обязаны отклонять заявки на перевод сельхозземель. Они должны сохранять статус LP2B и LBS и не менять его в документах территориального планирования.

Кроме того, округам поручено обеспечивать соблюдение закона с участием жителей и давать льготы фермерам, которые сохраняют землю. Ответственность за исполнение лежит на администрациях округов и Денпасара.

Санкции и контекст

По закону № 41 от 2009 года с изменениями законом № 6 от 2023 года перевод земель LP2B грозит лишением свободы до 5 лет и штрафом до Rp 1 млрд. Это касается частных лиц, чиновников и компаний.

За неделю до этого министр по аграрным вопросам Нусрон Вахид объявил мораторий на перевод сельхозземель на Бали. По его словам, в среднем остров терял 1254 га в год, а доля LP2B в плане RTRW составляла лишь 62% при норме 87%.

Что было дальше

Министр Вахид также обещал вернуть в сельхозоборот ранее переведённые земли и вызвать глав всех округов для контроля исполнения.

В 2026 году провинция приняла положение № 4/2026 о контроле перевода продуктивных земель и запрете nominee. Именно такого документа ждала временная инструкция губернатора.

Что это значит для инвестора

Покупать лизхолд на рисовом поле в расчёте на последующий перевод в жилую зону стало рискованнее: округа обязаны такие заявки отклонять. Отвечать могут не только землевладелец, но и компания, которая ведёт стройку. Проверяйте, что участок уже находится в зоне, где вилла разрешена, а не «будет переведён».

Написать в WhatsApp

Вопросы и ответы

Какое наказание грозит за перевод земель LP2B в Индонезии?

По закону № 41/2009 с изменениями до 5 лет заключения и штраф до Rp 1 млрд для частных лиц, чиновников и компаний.

Источник
Antara Bali, опубликовано 3 декабря 2025, язык: индонезийский
Также сверено: CNA Indonesia, RRI Denpasar

Материал подготовлен редакцией DOMA на основе открытых публикаций, ссылка на первоисточник приведена выше. Это обзор новостей, а не юридическая или налоговая консультация. Не является публичной офертой.

Подберём объект под вашу задачу

Расскажите бюджет и цель, пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.