Правила и земля · Бали

Бали отстаёт от нормы по защищённым рисовым полям

Индонезия в целом закрепила статус LP2B за 87,52% рисовых полей, но Бали входит в семь провинций ниже планки 87%. Значит, давление на провинцию с целью защитить больше сельхозземель сохранится.

Новость от Опубликовано в DOMA News: 2 мин чтения

Коротко

  • Национальный показатель LP2B достиг 87,52% к сентябрю 2026 года.
  • Бали, Риау, Джамби, Бантен, Западный и Восточный Калимантан и Папуа ниже 87%.
  • Причиной отставания Бали названа перестройка земель под туризм.

Что такое LP2B и какая цифра

LP2B (Lahan Pertanian Pangan Berkelanjutan) это сельхозземли, защищённые от перевода под застройку. По данным Investor Trust, к сентябрю 2026 года Индонезия закрепила этот статус за 87,52% базового фонда рисовых полей.

Цель на 2029 год достигнута досрочно. Промежуточные ориентиры были скромнее: 78% в 2026 году, 81% в 2027 году и 84% в 2028 году. В январе 2026 года показатель по провинциальным планам территорий составлял около 68%.

Кто отстаёт и почему

Ниже планки 87% остаются семь провинций. Это Риау, Джамби, Бантен, Бали, Западный Калимантан, Восточный Калимантан и Папуа.

Для Бали издание называет главную причину: сельхозземли переходят под туристическую застройку. Цели по LP2B закреплены в президентском регламенте № 12 от 2025 года о среднесрочном плане развития на 2025-2029 годы.

Контекст для Бали

В ноябре 2025 года министр по аграрным вопросам Нусрон Вахид говорил, что LP2B на Бали по провинциальному плану RTRW составляет лишь 62%. Тогда же он объявил мораторий на перевод сельхозземель на острове.

По его данным, в среднем за пять лет на Бали терялось 1254 га сельхозземель в год. Общая площадь рисовых полей острова оценивалась в 68 078 га.

Что происходит на уровне провинции

По данным издания, национальный показатель вырос примерно с 68% до 87,52% за восемь месяцев. Работой руководили министр по аграрным вопросам Нусрон Вахид, министр жилищного строительства Маруарар Сирайт и координирующий министр по продовольствию Зулкифли Хасан.

Бали формирует свою карту LP2B. В июле 2026 года провинция объявила об ускоренном учёте таких земель во всех округах. Параллельно действует провинциальное положение № 4 от 2026 года, ограничивающее перевод продуктивных земель.

Что это значит для инвестора

Чтобы догнать национальную норму, Бали придётся включать в LP2B новые участки. Земля, которая сегодня выглядит пригодной для застройки, может получить защищённый статус. Перед покупкой лизхолда у рисовых полей проверяйте статус участка в действующем RDTR и в карте LP2B, а не только в сертификате.

Написать в WhatsApp

Вопросы и ответы

Что значит статус LP2B для участка на Бали?

Участок со статусом LP2B защищён от перевода под несельскохозяйственное использование. Строить на нём виллу нельзя.

Источник
Investor Trust, опубликовано 8 сентября 2026, язык: индонезийский
Также сверено: CNA Indonesia, Antara Bali

Материал подготовлен редакцией DOMA на основе открытых публикаций, ссылка на первоисточник приведена выше. Это обзор новостей, а не юридическая или налоговая консультация. Не является публичной офертой.

Подберём объект под вашу задачу

Расскажите бюджет и цель, пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.