Правила и земля · Бали

30 из 75 планов RDTR на Бали подключены к системе OSS

Замминистра по аграрным вопросам сообщил, что 30 детальных планов зонирования Бали уже работают в системе онлайн-разрешений OSS. В Денпасаре, Бадунге и Гианьяре интеграция завершена полностью.

Новость от Опубликовано в DOMA News: 2 мин чтения

Коротко

  • Целевое число RDTR для Бали 75, интегрировано 30, ещё 4 в процессе.
  • Денпасар, Бадунг и Гианьяр подключены на 100%.
  • Министерству поручено бороться с коммерческой застройкой у побережья и рек.

Что объявили

20 июля 2026 года в резиденции губернатора в Денпасаре прошло совещание о развитии Бали. В нём участвовали координирующий министр Агус Харимурти Юдхойоно, замминистра по аграрным вопросам Осси Дермаван и губернатор Ваян Костер.

Дермаван назвал план территорий компасом развития, а RDTR (детальный план зонирования района) рабочим инструментом. По его данным, на Бали нужно 75 RDTR. С системой OSS (единая онлайн-система выдачи разрешений) уже интегрированы 30, ещё 4 в процессе. Совещание прошло в зале Wisma Sabha, в нём участвовали главы нескольких министерств и ведомств.

Где интеграция завершена

Полностью подключены Денпасар, Бадунг и Гианьяр. В эти округа входят Чангу, Семиньяк, Букит и Убуд, где сосредоточена большая часть рынка вилл.

Интеграция означает, что соответствие проекта зоне проверяется по цифровой карте RDTR при подаче заявки в OSS. Остальным округам острова ещё предстоит этот путь.

Задачи ведомствам

По данным Antara Bali, министерству по аграрным вопросам поручено следить за соответствием провинциального плана RTRW и пресекать коммерческую застройку у побережья и рек.

Провинция должна синхронизировать планы округов с национальными стандартами и усилить контроль за переводом земель. Министерству по продовольствию поручено защищать сельхозземли внутри RDTR.

Другие оценки прогресса

Совещание касалось также туризма, креативной экономики, транспорта и авиации. Планирование территорий там назвали частью единой системы вместе с инфраструктурой.

В сентябре 2025 года глава земельного агентства BPN Бали И Маде Даджинг приводил другую разбивку: готовы 32 плана RDTR из 54, ещё 11 в работе. Источники не поясняют, чем вызвана разница в общем числе планов.

Что это значит для инвестора

В Гианьяре и Бадунге зона участка теперь видна в цифровой системе, и расхождение между проектом и RDTR выявится при подаче на разрешение. Это снижает шанс получить разрешение «по договорённости». Перед покупкой запросите выписку KKPR (подтверждение соответствия зоне) или проверьте участок по карте RDTR.

Написать в WhatsApp

Вопросы и ответы

В каких округах Бали RDTR полностью подключён к OSS?

По данным на июль 2026 года, в Денпасаре, Бадунге и Гианьяре.

Источник
RRI, опубликовано 29 июля 2026, язык: индонезийский
Также сверено: Antara Bali, Antara Bali

Материал подготовлен редакцией DOMA на основе открытых публикаций, ссылка на первоисточник приведена выше. Это обзор новостей, а не юридическая или налоговая консультация. Не является публичной офертой.

Подберём объект под вашу задачу

Расскажите бюджет и цель, пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.